Tolles Zweifamilienhaus in ruhiger Aussichtslage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250317
• Veröffentlicht am: 28.06.24
• Letzte Aktualisierung: 03.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 320.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 168 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.098 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein schönes und gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit einer großen Garage an. Das Gebäude ist aus dem Jahre 1949 und wurde 1976 erweitert. Im heutigen Zustand verfügt es über zwei abgeschlossene Wohnungen. Eine Erdgeschoss-Wohnung hat ca. 85 qm Wohnfläche sowie einer Obergeschoss-Wohnung ca. 79 qm Wohnfläche.
  
  Beide Wohnungen haben einen extra Terrassenzugang, welcher bei der Idee eines Mehrgenerationenhauses von Vorteil sein kann. Auch als Kapitalanlage kann dieses Objekt genutzt werden. Jede Wohnung hat somit einen eigenen Garten und Terrassen Anteil, welcher aktuell vom Eigentümer selbst genutzt wurde.
  
  Das Haus steht in Hanglage und wurde 1999 teilweise modernisiert. Die Heizung und der Warmwasserspeicher sind aus dem Jahre 1999 und werden mit Öl betrieben. Die Fenster wurden 1995 gewechselt.
  
  Bei diesem Angebot können Sie sich Ihre Zukunft neu gestalten. Für die Selbstnutzung mit der Familie oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Für jede Idee und Vorstellung finden Sie eine Lösung. Überzeugen Sie sich gerne selbst. Fragen Sie uns nach den Details.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Neckarsteinach. Einkaufsmöglichkeiten Tankstellen usw sind mit dem Auto in kurzer Zeit gut zu erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung haben Sie den Vorteil bequem und schnell größere Städte wie Heidelberg, Mosbach, Heilbronn entspannt zu erreichen. Zudem gibt es viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Soll es eine Radtour sein oder doch lieber wandern? Kein Problem die Umgebung bietet viele Möglichkeiten.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 459,74 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1949* Garage
  * voll unterkellert
  * Fenster 1995
  * Heizung 1999
  * 2 x Terrassen
  * Gartenhaus 2 x
  * großer Garten
  * 2 Wohneinheiten
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 753.131

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1949
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 459,74 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• EG: Zimmer, Flur, Badezimmer, Büro, Wohn/-Esszimmer
  OG: Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Büro, Wohnzimmer
  
  
  

Karte