Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Außenpool und Luxusgaragengebäude!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 248551
• Veröffentlicht am: 27.05.24
• Letzte Aktualisierung: 12.06.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 748.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 138 (m²)
• Grundstücksfläche: 760 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4,5
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier handelt es sich um ein äußerst energieeffizientes Einfamilienhaus im bereits eingewachsenen Baugebiet am Ortsrand.
  Das große Grundstück verfügt über einen Außenpool mit entsprechender Technik und trotzdem steht noch genügend Platz für einen schön angelegten Garten zur Verfügung.
  Eine imposante Natursteineinfassung des Grundstücks garantiert entsprechend viel Privatsphäre.
  Beim Hausbau wurde vor allem auf große Energieeffizienz und besondere Helligkeit in den Räumen durch bodentiefe Fenster geachtet.
  Das Erdgeschoss ist fürs reine Wohnen vorgesehen. Zusätzlich ist hier die Haustechnik in Kombination mit Hauswirtschaft untergebracht.
  Oben im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein komfortables Bad. Die am meisten der Sonne zugewandte Dachhälfte und auch das überdurchschnittlich große Garagengebäude sind mit Photovoltaik ausgestattet.
  Über der Garage gibt es einen riesigen Raum der zum Beispiel für Gäste oder als Studio ausgebaut werden kann.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Westerstetten liegt im Lonetal auf der Schwäbischen Alb ca. 10 km nördlich von Ulm.
  Das ca. 20 Jahre alte Wohngebiet befindet sich am nordöstlichen Ortsrand sehr idyllisch an Feld und Wald angrenzend.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 5,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 20072 x Garage, 2 x Stellplatz außen* Einbauküche
  * zwei Garagen
  * vor den Garagen können noch zwei Autos parken
  * Stauraum über den Garagen zum Ausbau vorbereitet
  * überall bodentiefe Fenster
  * Fußbodenheizung
  * Pool mit Reinigungsroboter
  * besondere Grundstückseinfassung mit Natursteintafeln
  * geräumiges Gartenhaus
  * 17,04 kWh Photovoltaik
• Objektnummer: 791.967

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2007
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 5,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

• Gäste-WC
• EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC und Technik- und
  Hauswirtschaftsraum mit Morgensonne, Küche südöstlich,
  großer Wohn-/Essbereich voll südwestlich (ganztags Sonne)
  DG: Eltern- und Kinderzimmer mit Morgensonne, zweites
  Kinderzimmer und Bad mit Abendsonne, Flur (sehr hell
  durch Dachfenster)
  
  
  

Karte