Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese geräumige Erdgeschoss-Wohnung in Mannheim-Vogelstang bietet mit 101 Quadratmetern Wohnfläche und einem unschlagbaren Preis von 349.000 Euro eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger, Singles, Paare, Familien und Studenten gleichermaßen.
Das Herzstück dieser Wohnung ist ihr exzellenter Schnitt, der drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer umfasst, welches Zugang zur teilüberdachten Terrasse bietet. Genießen Sie sonnige Tage im eigenen kleinen Gartenbereich von ca. 35 Quadratmetern.
Der Wohnbereich besticht durch einen großzügigen Flur und eine moderne Küche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Ein Duschbad, eine praktische Abstellkammer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten optimalen Komfort.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst Fliesen im Bad, Laminat in den Wohnräumen und Vinyl in der Küche, sowie Rauputz an den Wänden.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1967, wurde 2012 nachgedämmt und 2019 neu gestrichen, um modernen Wohnstandard zu gewährleisten.
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet im Keller eine Waschküche, zwei Trockenräume sowie einen Fahrradkeller. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 Quadratmeter großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz vor der Haustür für nur 20 Euro im Monat angemietet werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Diese Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Mannheim-Vogelstang. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dennoch eine hervorragende ÖNV-Anbindung sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahn bringt Sie in nur 29 Minuten direkt und ohne Umstieg zur renommierten Universität Mannheim, was diese Wohnung auch attraktiv für Studenten macht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie das Vogelstang-Center mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangeboten. Darüber hinaus sind auch Ärzte, Schulen, Supermärkte bequem zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Angaben / Freitext:
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 106,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1967Sanierugen und Modernisierungen der letzten 15 Jahre:
- 2012: Außenfassade wurde nachgedämmt
- 2018/2019: neue Fußbodenbeläge und Maler/Tapezierarbeiten
für 4.000 Euro
- 2019: Außenfassade neu gestrichen
- 2020: Sanitär- und Elektroinstallationsarbeiten für ca. 1.500 Euro
- sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger!
Objekttyp:
Erdgeschoss
Objektnummer:
726.033
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1967
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
106 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Fernwärme
Ausstattung
Gartenmitbenutzung
Gäste-WC
Fahrradraum
* geheizt wird mit Fernwärme
* zweifachisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Holztüren in weißer Farbe
* Decken: Rauputz und Tapete in weißer Farbe
* Wände: Rauputz in diversen Farben
* Fußböden: Fliesen, Laminat und Vinyl
* Kellerraum von ca. 12qm
* Waschküche
* Trockenraum (2 Stück)
* Fahrrad-Keller
* Kabel-TV
* Terrasse von ca. 15 qm in West-Lage
* moderne Küche mit Markengeräten von Neff (kann
übernommen werden)
* Gartenanteil von ca. 35 qm
* Gegensprechanlage
* Türspion
* hochwertiges Bad (wandhoch gefliest) mit
bodenebener Dusche und WC
* separates Gäste-WC (hier Waschmaschinenanschluss
zum Waschen)
* WG-geeignet
* Hausmeister-Vollservice
Karte
Anbieter-Objekte
Alle unter einem
449.000 €
Sie suchen Ruhe und Erholung in einer idyllischen Landschaft?
Brauchen
Kutzenhausen, Deutschland
6Zi | 140 (m²)
Festsaal voller Möglichkeiten
650.000 €
Mit diesem im Jahr 1997, mit viel Liebe zum Detail erbauten
Greding, Deutschland
Exclusives, ruhig gelegenes
749.000 €
Dieses 2015 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen in
Dietenheim, Deutschland
5Zi | 148 (m²)
Charmantes Einfamilienhaus mit
250.000 €
Dieses historische Einfamilienhaus, das im Jahre 1913 erbaut wurde, mit seinem
Lorch, Deutschland
5Zi | 100 (m²)
Spannendes Wohn- und
540.000 €
Beim beschriebenen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein
Laufenburg (Baden), Deutschland
7Zi | 234 (m²)
Neu geplantes Einfamilienhaus
536.340 €
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem Einfamilienhaus,
Leipzig, Deutschland
6Zi | 130 (m²)
LEBENSTRAUM mit viel
885.000 €
Mit dieser Liegenschaft dürfen wir Ihnen eine einzigartige Immobilie für
Berchtesgaden, Deutschland
7Zi | 166 (m²)
Sie suchen einen
750.000 €
Der zentrale Mittelpunkt dieses spannenden Hauses ist die mega Küche
Raunheim, Deutschland
6Zi | 166 (m²)
Ab sofort frei!
195.000 €
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche
Augsburg, Deutschland
2Zi | 55 (m²)
Große, außergewöhnliche Maisonette-Wohnung
495.000 €
Hier könnte Ihr neues Zuhause sein!
Suchen Sie eine Wohnung
Waiblingen, Deutschland
5Zi | 114 (m²)
Pflegeappartement als Kapitalanlage
139.000 €
Bei diesem Angebot bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer tollen
Obrigheim, Deutschland
1Zi | 54 (m²)
*Zweifamilien- oder Mehrgenerationshaus
599.000 €
Diese Immobilie ist nicht einfach nur ein Haus, sondern ein
Reichertshofen, Deutschland
7Zi | 238 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.