*** KFW55 - hell - charmant ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247190
• Veröffentlicht am: 02.05.24
• Letzte Aktualisierung: 03.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 765.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 158 (m²)
• Grundstücksfläche: 556 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sie suchen nicht ein Haus von der Stange, sondern ein gut geschnittenes Wohnhaus, das mehr bietet:
  Mehr Wohnraum, mehr Lebensqualität, mehr Freiraum, mehr Helligkeit ... ?
  Hier haben Sie es gefunden!
  
  Wir bieten hier eine wunderschöne Immobilie, die keinerlei Wünsche offen lässt.
  Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2011 von der Firma Allkauf fertiggestellt,
  und befindet sich in Schwaig.
  
  Im Erdgeschoss befindet sich der große offene Wohn-/Essbereich, der über 47 qm misst,
  mit einem direkten Ausgang auf die Süd/West-Terrasse.
  Durch die vielen großflächigen Glasfronten haben Sie einen wunderbaren Blick
  ins Grüne in den schön angelegten Garten.
  Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, ein separates Büro/Schlafzimmer
  sowie der Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer,
  ein großes Vollbad und ein Elternschlafzimmer.
  Zwischen den beiden Kinderzimmern gibt es noch einen offenen Raum,
  der wunderbar als Spielzimmer genutzt werden kann, aber auch als Ankleide.
  
  Das Objekt befindet sich ostseitig an einer Durchfahrtsstraße.
  Jedoch ist der Garten wunderschön angelegt und uneinsehbar.
  Hier lässt es sich wunderbar mit Freunden und Familie feiern.
  
  Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
  unter 0871/43 04 17-0. Ansprechpartnerin Frau Ebel.
  
  Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Schwaig - ca. 3 Kilometer von Oberding entfernt.
  Oberding ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Erding, Bayern, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Umgebung und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
  
  Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wiesen, Felder und Wälder aus, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Natur ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich zu entspannen.
  Die begehrte Lage in Oberding bietet eine gute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Geschäfte, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Schulen, ein Kinderhaus - welches Krippe und Kindergarten vereint und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine gute Versorgung für Familien.
  
  Für den Gemeindeteil Schwaig ist ein neuer S-Bahnhof im Bau, wobei auch ein Busbahnhof und ein Park-and-Ride-Parkhaus angedacht sind. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Jahr 2026.
  
  Die Autobahn A92 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen München. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn reisen können.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 41,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A (<50)
  Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 20112 x Garage, 1 x Stellplatz außen
• Objektnummer: 890.211

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2011
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 41,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

Karte