Zweifamilienhaus - viel Platz - viele Möglichkeiten

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256296
• Veröffentlicht am: 02.10.24
• Letzte Aktualisierung: 05.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 380.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 197 (m²)
• Grundstücksfläche: 170 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7,5
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 05.10.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das angebotene Haus besticht mit zwei Wohnungen auf zwei Etagen und separaten Zugängen.
  Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 90 qm und drei Zimmern sowie Terrasse
  brilliert durch die moderne und geschmackvolle Renovierung im Jahre 2019.
  In der Obergeschoss-Wohnung die ebenfalls modern und hell renoviert wurde
  verfügen Sie über ca. 106 qm und 4 Zimmer.
  Zudem stellt der Dachboden mit ca. 75 qm weiteres Ausbaupotenzial dar
  oder dient als großer Hobby- und Abstellraum.
  Zudem wurde dieses ansprechende und gut erhaltene Haus 2018 umfassend energetisch saniert
  mit 3-fach verglasten Fenstern Außendämmung.
  Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 196 qm bietet es ausreichend Raum für z.B Mieter, Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie.
  
  Highlights wie Fußbodenheizung in der Erdgeschoss-Wohnung, Vinylböden,
  elektrische Rollläden und großes Badezimmer sprechen für sich!
  
  In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich ausreichend
  viele öffentliche Parkplätze für Ihre Fahrzeuge.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Altensteig liegt im Landkreis Calw im Nordschwarzwald und hat etwa 11.000 Einwohner. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Hügeln und Wäldern, die zu Wanderungen und Erkundungen einladen. Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern verleiht Altensteig einen besonderen Charme.
  
  ca. 13 km nach Nagold
  ca. 25 km nach Freudenstadt
  ca. 21 km nach Calw
  ca. 44 km nach Sindelfingen
  ca. 61 km nach Stuttgart
  ca. 52 km nach Weissach
  
  Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teilort von Altensteig. Eine Bushaltestelle liegt direkt am Haus und der Kindergarten ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 2km Entfernung.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 65,73 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1935
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 463.285

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1935
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 65,73 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Die Aufteilung der Wohnungen gestalten sich wie folgt.
  
  EG: Windfang, großes Wohn-und Esszimmer mit Küche,
  Zimmer/Büro, Schlafzimmer mit Zugang zur
  überdachten Terrasse, Badezimmer
  OG: Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
  Abstellfläche, Badezimmer, Küche
  DG: zwei ausbaubare Zimmer und Lagerfläche
  
  Modernisierungen der letzten Jahre:
  * komplette Erdgeschoss-Wohnung
  * Küche im Erdgeschoss
  * 3-fach verglaste Fenster
  * ca. 16 cm Außendämmung
  * elektrische Rollläden
  * Vinylböden
  * Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  * uvm...
  
  
  

Karte