*** Schönes Reiheneckhaus in Ilsfeld mit Top-Energiewert ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256196
• Veröffentlicht am: 30.09.24
• Letzte Aktualisierung: 05.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 550.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 130 (m²)
• Grundstücksfläche: 196 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses schöne Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von
  Ilsfeld. Die ruhige Lage lässt den Alltag schnell vergessen und die moderne Heizung nimmt den Schrecken vor steigenden Energiepreisen.
  Hier bietet sich viel Gestaltungsspielraum und Möglichkeiten, seine eigenen Vorstellungen zu
  realisieren. Im Dachgeschoss befindet sich z.B. ein großer Raum, welcher u.a. als Wellnessbereich mit
  Sauna und kleinem Bad mit Dusche und WC ausgebaut wurde.
  
  Apropos Entspannung - zum Haus gehört auch noch eine nette Terrasse mit Pavillon.
  Mal ehrlich, gibt es etwas Schöneres als mit der Familie und guten Freunden auf der Terrasse zu sitzen und den Feierabend so richtig genießen zu können? Und wenn man einmal nicht draußen sitzen kann, dann ist der offene Wohn-/ Essbereich mit großer Küche der zentrale Punkt um mit allen zu kochen, zu entspannen und gemütlich beisammen zu sein.
  
  Im Untergeschoss ist neben dem Keller, Heiz-/ und Hauswirtschaftsraum auch ein wirklich großer, heller Hobbyraum. Diese ca. 20 qm wurden nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Ihnen fällt hier bestimmt etwas Tolles ein, wie Sie diesen nutzen. Ob schöne Abende mit Freunden und der Familie, als Homeoffice, Gästezimmer oder gar als Werkstatt für den Heimwerker. Hier hat man die Möglichkeit seinem Hobby nachzugehen, ohne die Familie im Haus zu stören.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: lsfeld liegt im romantischen Schozachtal, umgeben von Weinreben und zwischen dem Neckartal und den Bergen Löwensteins gelegen. Dennoch zentral und äußerst verkehrsgünstig - ideal für Berufspendler durch den direkten Autobahnanschluss an die A81 - so ist die Universitätsstadt Heilbronn und die Landeshauptstadt Stuttgart schnell erreichbar - das ist Ilsfeld.
  
  Ilsfeld zeichnet sich mit einer hervorragenden Infrastruktur, Einkaufszentrum, Einzelhandel und einem lebendigem Gastronomie-/ und Vereinsleben aus. Kindertagesstätten, Grund-/ und Realschule sind vor Ort - ein Gymnasium ist im benachbarten Ort Beilstein zu finden und auch mit dem Bus erreichbar.
  Das Freibad bietet Badespaß für die ganze Familie.
  Auf einen Nenner gebracht - Ilsfeld heißt Leben und Arbeiten in attraktiver Form.
  
  Die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz, denn Rad-/ und Wanderwege laden dazu ein, die wunderschöne Umgebung zu erkunden, z.B. die Burg Hohenbeilstein mit ihrer Burgfalknerei.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 27,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 2001
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 748.068

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2001
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 27,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

• Gäste-WC
• * ruhige Lage, dennoch zentral
  * ca. 130 qm Wohnfläche zzgl. ca. 20 qm
  Hobbyraum/Gästezimmer o.ä.
  * Wärmepumpe mit Solarunterstützung
  * Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
  * funktionelle Einbauküche
  * Tageslichtbad mit Wanne/Dusche
  * Gäste-WC
  * im DG Wellnessbereich mit elektr.
  Sauna und Dusche/WC
  * Kaminofen
  * Garage
  * Terrasse mit Pavillon
  
  
  

Karte