BRUMANI | Rarität in Heitersheim: EFH mit Einliegerwohnung auf 1000qm Grundstück mit Keller & Garage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259728
• Veröffentlicht am: 21.11.24
• Letzte Aktualisierung: 22.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 587.000 €
• Provision: 3,57% inkl. MwSt.Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 168 (m²)
• Nutzfläche: 73,35 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.000 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses besondere Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise aus dem Jahr 1976 bietet großzügigen Wohnraum und ein Grundstück von 1.000 m² in ruhiger Lage von Heitersheim. Auf zwei Ebenen verteilen sich rund 168 m² Wohnfläche auf fünf Zimmern, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Dieses EFH bietet kreativen Gestaltern die ideale Grundlage ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
  
  Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig den Blick in den Garten freigeben. Ein funktionstüchtiger Kamin sorgt hier für Gemütlichkeit und lädt zu entspannten Stunden ein. Angrenzend befindet sich die großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Im Sommer wird sie zum Wohnzimmer im Freien, denn die südwestliche Ausrichtung bietet die beste Voraussetzung das Familienleben nach draußen zu leben. Ebenfalls ist hier eine elektrische Markise angebracht worden, welche den Wohnkomfort erhöht.
  
  Die Ausstattung des Hauses umfasst drei weitere Zimmer, von denen zwei ideal als Schlafzimmer genutzt werden können. Ergänzend zu den Zimmern finden Sie hier ein modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne, separater Dusche und Fenster, ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie eine praktische Einbauküche.
  
  Die Einliegerwohnung im Untergeschoss, ausgestattet mit einer Küchenzeile, einem eigenen Bad und Abstellraum, bietet zusätzliche Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Gästebereich oder zur Vermietung. Des Weiteren haben Sie im Untergeschoss Zugang zu einer separaten Terrasse. Ein großer Wäscheraum sowie ein zusätzlicher Vorratsraum und der Heizungsraum ergänzen die Nutzflächen im Kellergeschoss.
  
  Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus, der Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche jährlich gewartet wurde. Dieses Bungalow Haus eröffnet die Möglichkeit, sich ihren ganz persönlichen Wohnraum zu verwirklichen, indem sie mit ein paar Renovierungen das Objekt zu neuem Leben erwecken.
• Lage: Heitersheim liegt im Herzen des idyllischen Markgräflerlands und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das historische Zentrum bietet eine ansprechende Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, charmanten Cafés und Restaurants. Umgeben von Weinbergen und einer malerischen Landschaft, ist Heitersheim ein gefragter Standort für Natur- und Erholungsliebhaber. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zu urbanen Zentren machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
  
  Die Stadt liegt im südlichen Baden-Württemberg, etwa 25 Kilometer südlich von Freiburg und unweit der Grenzen zu Frankreich und der Schweiz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Freiburg, Basel und Karlsruhe. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in das Umland, was die Anbindung zusätzlich stärkt. Durch die Nähe zur Metropolregion Freiburg, dem internationalen Flughafen Basel-Mulhouse sowie dem Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz ist Heitersheim ein attraktiver Standort für Pendler und Unternehmen. Die Region zeichnet sich durch ihr mildes Klima, eine hohe Lebensqualität und eine reiche Kulturlandschaft aus, die sowohl für Ansiedlungen als auch für Investitionen im Immobiliensektor von großem Interesse ist.
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• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: KK202410874

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1976
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - EFH in Bungalowbauweise mit separater Einliegerwohnung
  - großes Gartengrundstück
  - insgesamt 5 Zimmer auf 168m2 Wohnfläche
  - separate Garderobe im Eingangsbereich
  - Gäste-WC
  - separate Einbauküche aus dem Jahr 2007
  - helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten
  - funktionsfähiger Kamin
  - Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung
  - modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne, separater Dusche und Fenster ebenfalls aus 2007
  - zwei separate Schlafzimmer
  - ein offenes Zimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer
  - Parkettboden im gesamten EG
  - voll unterkellertes UG mit separater Einliegerwohnung
  - Einliegerwohnung mit Badezimmer, Küchenzeile und zusätzlichem Abstellraum
  - Zugang zu einer eigenen Terrasse
  - großer Wäsche- und Trockenraum
  - separater Abstellraum mit Tresor
  - innenliegende Garage mit elektrischem Tor
  - insgesamt 1000m2 Grundstück
  - Markise auf der Terrasse

Karte