Charmantes Immobilienensemble in Breisach-Oberrimsingen!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259740
• Veröffentlicht am: 21.11.24
• Letzte Aktualisierung: 23.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 2.500.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 599 (m²)
• Grundstücksfläche: 992 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Objektbeschreibung:
  Willkommen in diesem einzigartigen Immobilienangebot in der malerischen Gemeinde Breisach Oberrimsingen!
  Hier erwartet Sie ein attraktives Ensemble, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, einem Zweifamilienhaus ,sowie einem gemütlichen Gästehaus. Diese Immobilie bietet nicht nur Raum für individuelles Wohnen, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
  
  Mehrfamilienhaus:
  Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei gut geschnittene Wohnungen mit ca. 147,48 qm Wfl., die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind.
  Jede Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
  Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Wohnungen sind bereits vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite sichert.
  
  Zweifamilienhaus:
  Das Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1938, bietet mit seinen ca. 220 qm Wfl. viel Platz für zwei Familien oder die Möglichkeit, eine der Einheiten als Ferienwohnung zu nutzen.
  Die charmante Architektur und die liebevoll erhaltenen Details verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Breisach nutzen.
  
  Gästehaus:
  Das Gästehaus mit ca. 232 m² Wfl. rundet dieses Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum für Übernachtungsgäste oder kann als Home-Office genutzt werden. Es ist ideal für Besucher oder als Rückzugsort für kreative Köpfe.
  Fazit:
  Dieses Immobilienensemble in Breisach Oberrimsingen ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen.
  Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!
  Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Immobilien befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Breisach Oberrimsingen.
  Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
  Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 64,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Öl-Heizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1938
  Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 143,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Öl-Heizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1938
  Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 82,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Gas-Heizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 2016Das Objekt verfügt insgesamt über 11 PKW-Stellplätze.
• Objektnummer: 155.010

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1938
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 64,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl

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