Solide Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258690
• Veröffentlicht am: 05.11.24
• Letzte Aktualisierung: 06.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 445.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 148 (m²)
• Grundstücksfläche: 266 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 06.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihre solide Bauweise und die gut durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen.
  Helle und großzügige Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
  Mit einem Balkon sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss und einem gemütlichen Garten in Südlage bietet das Haus viel Platz für Erholung und Freizeit. Hier finden Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften ein ideales Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage.
  
  Ausstattung und Aufteilung:
  
  Untergeschoss (UG):
  Flur mit Zugang zu allen Räumen
  Wasch- und Hauswirtschaftsraum
  Lagerraum für Heizöl
  Heizraum
  Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
  Großzügiger Hobbyraum, ideal für Freizeit und Hobbys
  
  Erdgeschoss (EG):
  Freundlicher Eingangsbereich mit Flur
  praktisches Gäste-WC
  Küche separat
  großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon und Blick in den Garten
  Treppenhaus in das OG und DG
  
  Obergeschoss (OG):
  Flur mit Zugang zu allen Räumen
  drei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste
  Balkon in Südlage, zugänglich von einem der Schlafzimmer
  
  Dachgeschoss (DG):
  Gästezimmer, das auch als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann
  Badezimmer mit moderner Ausstattung und Tageslicht
  zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage von Remshalden-Grunbach.
  
  Grunbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Remshalden im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ortsteil hat rund 6300 Einwohner.
  
  Remshalden verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Freibad sowie über einen Bahnhof mit
  S-Bahn-Anschluss (Schorndorf-Flughafen).
  Durch die S-Bahn Linie 2 sowie den Regional-Express ist Remshalden sehr gut an das Schienennetz angebunden.
  
  Sowohl Stuttgart als auch Schorndorf und Aalen sind damit im Stundentakt umsteigefrei zu erreichen.
  
  Die Bundesstraße 29 (B29) Stuttgart-Aalen bietet eine schnelle Verbindung zum Flughafen und Autobahn.
  
  Remshalden ist mehr als ein Wohn- und Arbeitsort. Remshalden ist ein Ort, der Raum lässt für Mitgestaltung in Vereinen und Schulen, in Kirchen und kommunalen Belangen. Gelegenheit, sich zu engagieren, besteht in über 100 Vereinen und Organisationen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 254,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1969* 2008 Dachisolierung und Dacheindeckung
  * 2018 Putz teilweise erneuert und Fassadenanstrich
• Objektnummer: 113.321

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1969
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 254,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

Karte