Stadtnah Wohnen im Grünen!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253138
• Veröffentlicht am: 14.08.24
• Letzte Aktualisierung: 14.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 399.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 118 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese charmante 4 Zimmer-Hochparterre-Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Hier werden Sie sich sicher schnell wohlfühlen!
  Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1927 gebaut, ist jedoch 1996 sowohl innen als auch außen aufwendig saniert worden. Es entspricht der Ausstattung nach dem heutigen Standard und verfügt über eine einladende Atmosphäre.
  Die Wohnung bietet einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie einen privaten Wintergarten, durch den Sie direkt in den Garten gelangen.
  Ein Stellplatz, der zum Carport umgebaut werden kann, ist ebenfalls vorhanden.
  Die Wohnung ist noch bis Ende November vermietet und dann frei zum Eigenbezug oder auch für Kapitalanleger zur erneuten Vermietung.
  Im November 2024 wurde die Wohnung umfassend neu renoviert. Der Boden wurde komplett erneuert, zudem wurden alle Wände frisch gestrichen. Ein weiteres Besonderheit ist die Küche, die neu installiert wird. Nach Fertigstellung folgen aktuelle Bilder.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Diese charmante Stadt am Hochrhein, bekannt für ihre historische Altstadt, bietet eine ideale Mischung aus Natur und Lebensqualität. Fußläufig sind der Bahnhof und die Stadtmitte von Bad Säckingen nur ca. 10 Minuten entfernt, in der Sie Sport, Kultur, Bildung, Ärzte und sämtliche Freizeitangebote vorfinden.
  Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage.
  Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
  Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 89,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Gas-Heizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1927* Klappläden (keine Rollläden)
  * Stellplatz
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 126.007

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1927
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 89 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• * privater Keller
  * Waschküche
  * Vollisolierung für das ganze Haus
  * Gartenmitbenutzung
  
  
  

Karte