BRUMANI| Pflegeimmobilie als sichere Kapitalanlage! Jetzt Ihre Wohneinheit als Renditeobjekt sichern

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256917
• Veröffentlicht am: 11.10.24
• Letzte Aktualisierung: 17.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 297.000 €
• Provision: provisionsfrei
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 60 (m²)

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Pflegeimmobilien bieten eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage durch den Erwerb von Miteigentumsanteilen. Im Gegensatz zu klassischen Immobilieninvestitionen entfällt hier der gesamte Aufwand der Vermietung. Die Miteigentümer sind ausschließlich für die Instandhaltung von Dach und Fassade verantwortlich, während alle weiteren Aufgaben – wie Vermietung, Betreuung und Renovierungen – vom Pächter übernommen werden. Das bedeutet, dass sich Investoren nicht um die Mietersuche, Vertragsabschlüsse oder die laufende Instandhaltung kümmern müssen, was diese Investition besonders komfortabel und sorgenfrei macht.
  
  Mit dem Erwerb einer Pflegeimmobilie sichern Sie sich außerdem den Anspruch auf einen eigenen Pflegeplatz, sollte dieser später benötigt werden. Somit entfallen nervenaufreibende Warte- und Suchzeiten. Diese Investitionen stellen daher eine besondere Form der Altersvorsorge dar - nicht nur in finanzieller Hinsicht. Für Sie und Ihre Angehörigen bedeutet diese Form der Kapitalanlage größstmögliche Entlastung als auch weniger Stress und Sorgen!
  
  Der Seniorencampus bietet ein innovatives Wohnkonzept, bestehend aus Pflegeapartments, betreuten Wohnungen, Wohngemeinschaften, Tagespflege und ambulantem Pflegedienst – alles vereint in einem modernen Neubau. Insgesamt stehen 43 betreute Wohnungen zur Verfügung, die einen hohen Wohnkomfort und umfassende Betreuung garantieren.
  
  Die Immobilie bietet eine attraktive Mietrendite von 3,50 % und ermöglicht eine steuerliche Abschreibung (AfA) von 3,00 %. Durch den Erwerb von Miteigentumsanteilen entfällt der Aufwand der Vermietung vollständig. Die Verwaltung sowie sämtliche Renovierungsmaßnahmen werden vom Pächter übernommen. Für die Miteigentümer besteht somit nur die Verpflichtung für "Dach und Fach", während alle weiteren Aufgaben in den Händen des Betreibers liegen.
• Lage: Die Vorteile der Investition in Pflegeimmobilien auf einen Blick:
  
  - Stabile und sichere Renditen: Pflegeimmobilien sind langfristig vermietet, was für hohe Mietstabilität und gesicherte Einnahmen sorgt.
  - Zukunftssichere Investition: Der demografische Wandel und der steigende Pflegebedarf garantieren eine nachhaltige Nachfrage.
  - Langfristige Mietverträge: Verträge von 20 Jahren oder länger sorgen dafür, dass Investoren sich über lange Zeiträume keine Gedanken über die Vermietung machen müssen.
  - Weniger Verwaltungsaufwand: Die Verwaltung und Instandhaltung werden vom Betreiber übernommen, wodurch der Aufwand für Eigentümer minimiert wird.
  - Steuerliche Vorteile: Durch Abschreibungsoptionen bietet die Pflegeimmobilie interessante Steuervorteile.
  - Soziale Verantwortung: Mit dieser Investition tragen Sie zur Verbesserung der Pflegeinfrastruktur bei und leisten einen wichtigen gesellschaftlichen Beitrag.
  
  Interessierte haben die Gelegenheit, am Infoabend am 29.10. in Freiburg mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit zu erfahren. Weitere Details und die Anmeldung sind über den Einladungslink in der Beschreibung verfügbar.
• Weitere Angaben / Freitext: Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
  
  Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern!
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  Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
  
  Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
  Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
• Objektnummer: PR202410864

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2024

Ausstattung

• Achtung: Diese Immobilie dient lediglich als Beispiel und befindet sich nicht in Freiburg. Ähnliche Objekte stehen in verschiedenen Regionen Deutschlands zur Verfügung. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Ihren Berater für weitere Informationen.
  
  - Seniorencampus in erstklassiger Lage und mit kombiniertem Wohnkonzept bestehend aus
  - Pflegeapartments, betreuten Wohnungen, Tagespflege und ambulantem Pflegedienst
  - Moderner Neubau mit 43 betreuten Wohnungen
  - 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
  - 3,50 -4,5 % Mietrendite
  - 3,00 % Abschreibungsoption (AfA)
  - Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
  -Sicherung des Anspruchs auf einen eigenen Pflegeplatz als zukunftsweisende Vorsorge

Karte