BRUMANI | zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung in der Freiburger Altstadt

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256545
• Veröffentlicht am: 06.10.24
• Letzte Aktualisierung: 16.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 197.000 €
• Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 34 (m²)
• Anzahl Zimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung im Herzen der Freiburger Innenstadt bietet auf 34 Quadratmetern alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Die Wohnung befindet sich in einem 1977 erbauten Mehrfamilienhaus, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet.
  
  Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und ideal für das Zubereiten von Mahlzeiten. Ein separates, helles Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über das Treppenhaus leicht zugänglich, für schwerere Einkäufe ist auch ein Aufzug vorhanden. Die Wohnung ist zudem mit einem stilvollen Parkett eingerichtet.
  Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Duplex-Parkgarage im Innenhof, die Ihnen einen sicheren Stellplatz inmitten der Stadt bietet – eine Seltenheit in zentraler Lage!
  
  Mitten in der Freiburger Innenstadt genießen Sie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Wohnung trotz der lebendigen Lage ein ruhiges und behagliches Wohngefühl.
  
  Diese charmante Wohnung vereint gemütliches Wohnen und Stadtleben auf ideale Weise.
  Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage.
• Lage: Die Altstadt von Freiburg im Breisgau ist das historische Herz der Stadt und zeichnet sich durch eine hohe Dichte an denkmalgeschützten Gebäuden und engen, gepflasterten Gassen aus. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt macht die Altstadt zu einem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum. Der Stadtteil beherbergt eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Freiburger Münster, den historischen Marktplatz und das Alte Rathaus. In der Altstadt befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Durch die enge Bebauung und die verkehrsberuhigten Zonen ist der Stadtteil besonders fußgängerfreundlich, was zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sind leicht zugänglich und machen die Altstadt hervorragend an den Rest der Stadt und das Umland angebunden.
  
  Freiburg im Breisgau liegt im Südwesten Deutschlands, in der Region Baden-Württemberg, nahe der französischen und schweizerischen Grenze. Die Stadt ist Teil des Dreiländerecks, was sie zu einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt und einem attraktiven Standort für Unternehmen und Einwohner macht. Freiburg gilt als Tor zum Schwarzwald und ist bekannt für sein mildes Klima, was ihr den Beinamen "Sonnenstadt" eingebracht hat. Die Stadt ist ein Zentrum für Bildung und Forschung, insbesondere durch die renommierte Albert-Ludwigs-Universität, und zieht Studenten aus aller Welt an. Freiburg ist außerdem ein Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit und Umweltschutz, was sich in der Stadtplanung und dem Engagement der Einwohner widerspiegelt.
• Weitere Angaben / Freitext: Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
  
  Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern!
  Um Ihre Besichtigung ganz persönlich und effizient zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, uns Ihren Namen und eine TELEFONNUMMER zu übermitteln, unter der wir Sie für eventuelle Rückfragen und wichtige Mitteilungen erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne diese Informationen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich ist. Falls Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme nicht zeitnah von uns hören, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAMORDNER.
  
  Wichtiger Hinweis für Besichtigungen:
  Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis.
  Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
  
  Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
  Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
• Objektnummer: PR202408845

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1977
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 175 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - Neuwertige Einbauküche (nicht im Kaufpreis inkludiert)
  - Duplex Parker (nicht im Kaufpreis inkludiert)
  - Aufzug
  - Gegensprechanlage
  - Absperrbarer Innenhof
  - Parkett
  - Waschmaschinenanschluss im Bad

Karte