Attraktives Mehrfamilienhaus -saniert- mit drei großzügigen Wohnungen, Garage u. zwei Stellplätzen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257689
• Veröffentlicht am: 22.10.24
• Letzte Aktualisierung: 24.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 675.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 325 (m²)
• Grundstücksfläche: 430 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das optimale Generationenhaus oder die Gelegenheit für Selbstnutzer und/oder zur Neuvermietung!
  
  Dieses schöne, im Jahr 2005 überwiegend sanierte 3-Familienhaus verbindet angenehmes Wohnambiente mit großzügiger Grundriss-Gestaltung.
  Zwei Wohnungen (Erd- und Obergeschoss) sind leer, die herrliche Dachgeschoss-Wohnung ist noch vermietet, wird aber voraussichtlich bis Frühjahr 2025 ebenfalls frei.
  
  Die beiden attraktiven 4 1/2 Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 113 qm) und Obergeschoss
  (ca. 121 qm), jeweils mit überdachtem Balkon, wurden gerade etwas aufgefrischt und können nun neu bezogen werden. Sicherlich sind aber noch die ein oder anderen Schönheitsreparaturen zu machen.
  
  Die hellen Wände, teilweise Korkböden bzw. Parkett und Fliesen verbreiten ein behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Flair schaffen die hohen Decken, einige mit Stuckverzierungen, Erkerzimmer, Loggia etc.
  
  Das Dachgeschoss wurde 2007 ausgebaut und 2008 erstmals bezogen. Eine helle 3 Zimmer-Wohnung (ca. 90 qm) u.a. mit herrlicher Dachterrasse erwartet Sie hier.
  
  Keller, ein zusätzlicher von außen zugänglicher Abstellraum sowie eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: In angenehmer, ruhiger Ortslage von Salach erwartet Sie dieses sanierte 3-Familienhaus, umgeben von etwas Gartenfläche und Baumbestand.
  Die Gemeinde Salach (ca. 8.000 Einwohner) im Filstal ist nur
  ca. 8 km von Göppingen entfernt. Per Auto über die B10 oder über den Bahnhof im Ort erreichen Sie Stuttgart oder Ulm in ca. 45 Minuten.
  Salach zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten aus.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 126,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19061 x Garage, 2 x Stellplatz außen
• Objektnummer: 246.215

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1906
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 126,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• u.a.
  * zwei Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss
  * Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne
  
  - 2005 überwiegend saniert, u.a. Wasser-, Abwasserleitungen,
  Elektrik
  - 2005 Ausbau Dachgeschoss
  - 2006 Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung
  - 2021 neue Gasheizung
  
  
  

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