Ein- bis Zweifamilienhaus in Breisach mit Garten und Garage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256036
• Veröffentlicht am: 27.09.24
• Letzte Aktualisierung: 10.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 580.000 €
• Provision: Keine Käuferprovision
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 132 (m²)
• Nutzfläche: 54 (m²)
• Grundstücksfläche: 600 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1959 erbaut und 1960 das erste mal bezogen. Es befindet sich auf dem Flurstück Nr. 5875/5 mit ca. 600m². Das Grundstück ist mit einem Mauerzaun eingefriedet und bietet Ihnen zusätzlich zum Haus, eine Garage, Garten und Grünstreifen. Hecke, Büsche und Sträucher bieten Ihnen Sichtschutz zu den Nachbarn.Das Gebäude verfügt über ca. 132,83m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei getrennte Wohnungen im Hochparterre mit ca. 67,9m² und im Dachgeschoss mit ca. 64,93m² Wohnfläche. Bisher wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Es bestehen jedoch noch alle Anschlüsse, um die Wohnungen getrennt nutzen zu können. Der Keller sowie der Dachspitz haben jeweils Ausbaupotential. Über wenige Stufen gelangen Sie zur Diele im Hochparterre. Diese führt Sie in ein Zimmer, Wohn-/ Esszimmer, Duschbad und in die Küche mit Blick in den eigenen Garten.Im Dachgeschoss gelangen Sie über die Diele in ein Zimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer und in die ehemalige Küche. 
• Lage: Breisach ist bekannt für seine grenznahe Lage zu Frankreich, sowie den Rhein und die Nähe zum Kaiserstuhl. Die Breisacher Infrastruktur bietet Ihnen Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus und vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Ausflugsziele. Die Zuganbindung mit der S-Bahn bietet einen halbstündlichen und bequemen Anschluss nach Freiburg.
  Das Grundstück mit Gebäude liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und ist in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt erreichen Sie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bus- und Bahnhaltestelle, Helios Klinik, Schule und Kindergarten.
• Weitere Angaben / Freitext : Für einen ersten Eindruck können Sie sich gerne unseren 360° Rundgang ansehen:
  (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers.)
  https://tour.ogulo.com/Oe7U
• Objektnummer: 0-1318

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1959
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 170 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas

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