Mehrfamilienhaus im Herzen Rottweils mit der grünen Lunge vor der Tür

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256911
• Veröffentlicht am: 11.10.24
• Letzte Aktualisierung: 17.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 499.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 327 (m²)
• Grundstücksfläche: 450 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Wenige Meter entfernt vom Schwarzen Tor befindet sich dieses Haus mit vier Wohneinheiten und Blick ins Grüne. Drei Wohnungen sind im Moment vermietet und da schon lange keine Mieterhöhung stattgefunden hat, kann der Käufer schnell eine Mieterhöhung erreichen. Die Wohnungen sind großzügig und verfügen über jeweils vier Zimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs und liegt etwa 80 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Rottweil ist seit dem 1. Juni 1970 eine Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Deißlingen, Dietingen, Wellendingen und Zimmern hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Die Stadt befindet sich in Nord-Süd-Richtung, etwa auf halbem Weg zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Bodensee. Sie liegt direkt am Neckar, zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb, deren höchster Berg (Lemberg) nur etwa 10 Kilometer Luftlinie von Rottweil entfernt ist. Über die Region hinaus bekannt ist die ehemalige Freie Reichsstadt für ihre Fasnet, die auf eine jahrhundertealte Geschichte zurückblicken kann und zu den prächtigsten der schwäbisch-alemannischen Fasnet gehört. Jedes Jahr gehen beim Rottweiler Narrensprung am Fasnetsmontag und Fasnetsdienstag 3.000 Narren durch das Schwarze Tor âEURždâEUR™Stadt nabâEURœ, und 20.000 Zuschauer verfolgen im mittelalterlichen Stadtkern das bunte Treiben.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 248,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Etagenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1965Der Käufer kann bei Übernahme eine Mieterhöhung machen, da hier schon jahrelang keine Erhöhung gemacht wurde.
  Jeder Mieter rechnet mit seinen Versorgern selbst ab, so dass großartige Verwaltungskosten entfallen.
• Etagenanzahl: 4
• Objektnummer: 186.085

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1965
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 248,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * vier Wohnungen, die jeweils über vier Zimmer, Küche, Bad
  und Gäste-WC verfügen
  * schöner Garten inklusive
  * unverbaubare Aussicht
  
  
  

Karte