Sanieren statt Neubau auf wunderschönem großen Gartengrundstück in Wunsiedel

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259365
• Veröffentlicht am: 15.11.24
• Letzte Aktualisierung: 16.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 170.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 240 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.010 (m²)
• Anzahl Zimmer: 9
• Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 16.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das Haupthaus wurde 1936 in Ziegelbauweise errichtet, später durch mehrere Anbauten erweitert, dadurch erstreckt es sich über insgesamt 240 Quadratmeter Wohnfläche. Die Fenster sind zum Teil bereits durch doppelisolierte Kunststofffenster ersetzt worden. Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006.
  Besonders ansprechend ist das mit ca. 1010 Quadratmetern sehr große und schön gelegene Gartengrundstück mit Gartenteich, Gewächshaus und mehreren Schuppen.
  Die geräumige Garage mit anschließendem Carport bietet ausreichend Platz für mehrere PKWs.
  Erneuert werden müssten die Elektrik und die Wasserleitungen.
  Es bietet sich an, das Haupthaus mit seinem insgesamt guten baulichen Zustand zu erhalten und zu sanieren. Die Nebengebäude könnten durch neu gestaltete Anbauten ersetzt werden und ein zeitgemäßes Wohnambiente bieten. Alternativ wäre auch hier eine Sanierung denkbar.
  
  Vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin und entwickeln Sie Ihre eigenen Ideen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Kreisstadt Wunsiedel bietet alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 233,50 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19361 x Garage, 1 x Carport
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 349.005

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1936
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 233,5 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

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