Zentrale Doppelhaushälfte im Herzen von Bad Rappenau

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255736
• Veröffentlicht am: 23.09.24
• Letzte Aktualisierung: 09.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 430.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 105 (m²)
• Grundstücksfläche: 405 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5,5
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen eine tolle und modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Bad Rappenau an. Das ca.1968 erbaute Haus wurde bis zum heutigen Tage ausgiebig modernisiert und immer gepflegt. Zu den Fakten. Die Fenster sind 2003 erneuert worden sowie die Heizung mit einer Solaranlage. Das komplette Haus hat ebenfalls einen Vollwärmeschutz erhalten. Um das Dach wurde sich natürlich auch gekümmert dieses ist 2018 komplett ausgebaut und gedämmt worden.
  
  Eine überdachte Terrasse mit einem Garten sowie eine Garage mit einem daneben befindlichen Stellplatz runden dieses Klasse Angebot ab. Im Schlafzimmer im Obergeschoss gibt es zusätzlich auch noch einen Balkon. Das Objekt bietet für jeden eine optimale Option seine eigenen Wünsche noch zu ergänzen.
  
  Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage der Objektes. Fußläufig in nur wenigen Minuten sind Sie direkt in der Innenstadt und zum einkaufen habe Sie es ebenfalls nicht weit, denn Bad Rappenau hat alles was das Herz begehrt.
  
  Gerne können Sie mich kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bad Rappenau. Die Stadt ist bekannt für Ihre Kulturzentren und Rehakliniken. Zudem gibt es ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten hat es in großer Auswahl sowie eine belebte Innenstadt. Die BaB ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar somit auch ideal für Pendler und Geschäftsleute. Restaurants sowie Freizeitangebote gibt es in großer Auswahl. Für jeden ist etwas dabei.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 165,23 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1968* überdachte Terrasse
  * Garage
  * Stellplatz
  * Nolte Küche inkl.
  * zentrale Lage
  * modernisiert
  * Öl Heizung + Solar 2003
  * Fenster 2003
  * Dach isoliert 2018
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 753.138

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1968
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 165,23 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• KG: Keller, Heizkeller, Hobbyraum
  EG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Garten
  OG: Flur, Büro, Schlafzimmer, Balkon, Kinderzimmer
  DG: Offenes DG Zimmer
  Außerhalb: Garage, Stellplatz
  
  
  

Karte