Ottobeuren - Außenbereich: Wohnen in Fast-Alleinlage - Natur pur!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258862
• Veröffentlicht am: 07.11.24
• Letzte Aktualisierung: 08.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 248.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 195 (m²)
• Grundstücksfläche: 3.132 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6,5
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Im Außenbereich von Ottobeuren wird dieses sanierungesbeürftige Einfamilienhaus mit Anbau verkauft. Das Haus steht auf einem über ca. 3.000 m² großen Grundstück mit Baumbestand, Beeren und Sträucher.
  
  Das Haupthaus wurde 1949 gebaut und 1954 umgebaut. Im Erdgeschoss kommt man in den kleinen Flur mit Garderobe und dem Treppenhaus nach oben. Die Diele teilt sich auf in Zugang zum Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer mit anschließender Küche. Das Badezimmer wurde in den 80ziger Jahren modernisiert. Vom Wohnzimmer kommt man auf eine Loggia, die sowohl in den Anbau führt, als auch einen Ausgang in den Garten hat.
  
  Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafräume und ein kleineres Zimmer. Das Dachgeschoss bietet nochmals viel Platz, ist aber nicht ausgebaut.
  
  1955 wurde ein Seitentrakt mit ca. 95 m² angebaut. Der Seitentrakt wurde ursprünglich mit Wohnzimmer, Küche, Bad, großes Schlafzimmer, kleines Zimmer, Abstellraum, Dachbodenabteil uws. gebaut. Heute existieren für die Küche noch die Anschlüsse, das Bad ist komplett entkernt.
  
  Das komplette Gebäude wird mit Holz beheizt. Das Warmwasser wird über einen Elektronachtspeicherofen gewonnen. Auf der rückwärtigen Seite befindet sich noch ein Holzlager und zwei Einzelgaragen.
  
  Die Immobilie wird von einer eigenen Quelle mit Trinkwasser (Wasserrecht) gespeist. Das Abwasser wird durch eine Sumpfbeetkläranlage entsorgt.
  
  Das Grundstück ist teilweise Hanglage. Der Weg zum Haus ist ein Privatweg mit einem notariellen Fahrtrecht.
  
  Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich Ottobeuren.
  Ottobeuren als lebendige Gemeinde verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Kindergarten, Grund- und Mittelschule, sowie weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Realschule sind vor Ort. Die ortsansässige Musikschule bietet von Früherziehung, Ballett und allerlei Instrumentalunterricht ein umfassendes Angebot.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Lage der Immobilie ist vor Ottobeuren im Außenbereich. In der Nähe befindet sich auch die Sternwarte.
  
  Ottobeuren ist ein Markt im Regierungsbezirk Schwaben im oberschwäbischen Landkreis Unterallgäu in Bayern. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Ottobeuren.
  
  Der Ort ist vor allem durch das Benediktinerkloster Ottobeuren bekannt. Ottobeuren ist industriell geprägt und als Unterzentrum ausgewiesen.
  
  Ottobeuren liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Memmingen in der Region Donau-Iller. Inmitten von grünen Feldern, Wiesen und Weiden, liegt Ottobeuren umgeben von dunklem Wald sowie sanften Hügeln. Was einst ein unwegsames Gelände war, aus Moor, dichtem Wald und Sumpf, ist heute das schöne Städtchen Ottobeuren. Heute ist Ottobeuren der ideale Ort für einen erholsamen Urlaub, in dem man mal die Seele so richtig baumeln lassen kann.
  
  Wer sich in Ottobeuren nicht nur erholen möchte, sondern sich auch sportlich betätigen möchte, dem bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten. Neben ausgedehnten Wander- und Fahrradtouren gibt es einige Sportplätze, Tennisplätze, Reitanlagen, Kegelbahnen, Minigolf, Schwimmbäder, Saunen und Solarien, die einen Aufenthalt in Ottobeuren sehr kurzweilig werden lassen. Wanderfreunde kommen überwiegend wegen der wunderschönen Natur nach Ottobeuren. Und dass nicht nur in den Sommermonaten, sondern auch im Winter, wenn eine weiße Schneedecke über Ottobeuren liegt und den Ort wie ein Bild erscheinen lässt. In der Ottobeurer Volkssternwarte steht eines der größten Teleskope in Deutschland. Hier kann sich der Urlaubsgast den schönen Sternenhimmel von Ottobeuren anschauen.
  
  Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen locken Menschen aus aller Welt ins schöne Unterallgäu nach Ottobeuren. Ein höchst musikalischer Genuss sind die Konzerte, die in der "Barock-Basilika" stattfinden.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 606,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Ofenheizung mit Holz
  Baujahr laut Energieausweis: 1948* Trinkwasser aus eigener Quelle (Wasserrecht)
  * Abwasser wird durch eine Sumpfbeetkläranlage entsorgt
  (muss entweder saniert oder erneuert werden)
  * notarielles Fahrrecht
• Objektnummer: 974.041

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1949
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 606,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Holz-Hackschnitzel
• Heizungsart: Ofenheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

Karte