Beschreibung:
UPDATE: NÄCHSTE GROßE BESICHTIGUNGSRUNDE am Samstag, den 19.10.2024 !!!
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Interessante und vielseitig nutzbare Immobilie direkt in Nusplingen!
Sie entscheiden selbst:
1.) Aktuelle Nutzung: Pensionszimmer (gewerblich). Perfekt auch für die Unterbringung von Saisonarbeitern nutzbar!
2.) Nutzungsänderung zur Wohnimmobilie (Ein- bis Zweifamilienhaus) zur Eigennutzung oder Kapitalanlage mit wenig Aufwand problemlos möglich!
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Geschmackvoll sanierte Immobilie mit ca. 8 KFZ-Stellplätzen und 1 geräumigen Garage in idyllischer Lage von Nusplingen!
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-> Ich bin für Sie Mo - Sa von 8:00 - 20:00 Uhr unter der Tel. 0152 042 959 48 erreichbar.
Lage:
Diese wunderschöne und idyllisch gelegene Gemeinde Nusplingen liegt auf dem Heuberg, dem südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Tal der Oberen Bära und ist somit Bestandteil des Naturparks Obere Donau.
Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf Nusplingen, die Weiler Dietstaig, Harthöfe und Heidenstadt und die Häuser Heckental und Steighaus.
Weitere Angaben / Freitext :
Kaufpreis: 295.000,- € -> *** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!
-> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.
Objektnummer:
AB-2024-244
Weitere Details & Energie
Baujahr:
1959
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
205,2 (kWh/(m²*a))
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Ausstattung
Gäste-WC
Abstellraum
Fahrradraum
* 8 Pensionszimmer mit jeweils eigenem Bad mit Dusche und WC.
-> Inventar wird auf Wunsch mit verkauft - alle Zimmer sind sowohl gemütlich, als auch praktisch eingerichtet: Doppelbett mit Nachtkonsolen, Tisch mit Hocker und Garderobe. In jedem Zimmer, Küche, Treppenhaus und in beiden Fluren sind an der Wand Infrarot-Heizkörper angebracht.
-> energetische Optimierung mit PV-Anlage möglich!
* Innenräume (Boden, Bäder, Küche) komplett neu renoviert bzw. saniert inkl. Wasser/Abwasserleitungen, Stromleitungen, Infrarot-Heizkörper: Baujahr 2018/2019
* Fenster im EG: Baujahr 1997; Dachausbau mit neuen Fenstern: Baujahr 2018/2019.
Weitere Informationen: sehr gerne auf Anfrage!
Karte
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