Helle 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249736
• Veröffentlicht am: 18.06.24
• Letzte Aktualisierung: 18.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 397.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Preis Stellplatz / Garage: 8.000 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 78 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine gut vermietete 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage aus dem Jahre 2001.
  Die Wohnung bietet ideal Platz für eine kleine Familie mit drei Schlafzimmern sowie dem großen Wohnzimmer, welches den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
  Der Südbalkon mit Blick ins Grüne, wunderbar eingewachsen, ist ein Highlight im Sommer. Aufgrund der vielen Dachfenster und Gauben sowie der Südausrichtung wirkt die Wohnung besonders hell.
  
  Zur Wohnanlage gehört ein Gemeinschaftsgarten, welcher gerne von allen Bewohnern genutzt werden kann.
  
  Zusätzlich Stauraum bietet in der Wohnung der ausgebaute Speicher und im Untergeschoss das Kellerabteil.
  
  Aktuell ist die Wohnung noch für 1.113,-- EUR monatlich inkl. Stellplatz und zzgl. Nebenkosten an eine nette Familie vermietet. Die Mieter werden jedoch im Laufe des nächsten Jahres ausziehen.
  
  Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand, es stehen keine größeren Arbeiten an.
  
  Die Fahrräder können sicher und wettergeschützt in der kleinen Fahrradgarage untergebracht werden.
  Das Auto findet auf dem Stellplatz direkt vor dem Gebäude Platz, dieser kostet zusätzlich 8.000,-- EUR.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Umgeben von Natur liegt Germerswang, ein Ortsteil von Maisach, im Landkreis Fürstenfeldbruck. Der S-Bahnhof Malching (S3) ist in etwa in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
  Das etwa 3 km entfernte Maisach erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad, hier gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, REWE, EDEKA, ein Fitnessstudio usw.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 83,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 2001
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 817.035

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2001
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 83,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Fahrradraum
• Highlights:
  - Energieeffizienzklasse B
  - Südbalkon
  - Blick ins Grüne
  - helle Wohnung
  - hohe Decken
  - Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  - Stauraum im Speicher und Kellerabteil
  - Gemeinschaftsgarten
  
  
  

Karte