Attraktive, energieeffiziente Kapitalanlage auf Erbbaugrundstück Nähe Waginger See!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254484
• Veröffentlicht am: 05.09.24
• Letzte Aktualisierung: 06.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 112.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 39 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sie haben die Wahl:
  In einem 4-Parteien Haus in idyllischer Ortsrandlage von Petting/Waginger See stehen drei Wohneinheiten einzeln (1x5 und 2x2 Zimmer) oder aber auch zusammen "im Paket" zum Verkauf.
  Das Wohngebäude wurde 2000 hochwertig und energieeffizient auf einem ca. 812 qm großen Erbbaugrundstück errichtet.
  Die hier angebotene, ca. 39 qm große 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im Obergeschoss und ist seit neun Jahren an eine Einzelperson gut vermietet. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und wird bestens instand gehalten. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre werden keine Innenraumbilder veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.
  Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz vor dem Haus sind im Kaufpreis inkludiert. Zwei weitere Außenstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das 4-Familienhaus befindet sich in Petting, einer kleinen, idyllischen Gemeinde des Landkreises Traunstein im Rupertiwinkel am Südufer des Waginger Sees, dem wärmsten Badeseee Oberbayerns.
  Die Gemeinde Petting und ihre Umgebung bieten eine Vielzahl von bezaubernden Ausflugszielen, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte begeistern. Von kristallklaren Seen und sanften Hügeln bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Genüssen gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
  Die Städte Traunstein und Salzburg sind in ca. 20 Autominuten und München in ca. 1 Stunde erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 21,21 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 1999Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
  Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 782,00.
  Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 49 Jahre.
  
  * Monatliche Miete: 330,- Euro zzgl. Nebenkosten
• Objektnummer: 652.532

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2000
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 21,21 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

• * 24er Ziegelaußenmauerwerk mit 8 cm Vollwärmeschutz
  * Hochwertige Grundwasser-Wärmepumpe (Stiebel-Eltron)
  * Fußbodenheizung
  * Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
  * Rollläden
  
  
  

Karte