UND WENN DU DENKST ES GEHT NICHTS MEHR......

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254829
• Veröffentlicht am: 10.09.24
• Letzte Aktualisierung: 11.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 350.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 150 (m²)
• Grundstücksfläche: 7.248 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: ....KOMMT IRGENDWO EIN ÖRTCHEN HER.
  Für den einen wird es wahrscheinlich der HIMMEL AUF ERDEN sein, für den anderen der A...DER WELT.
  Aber wir brauchen ja nur einen....
  Also, am Fuße der Hassberge erwartet Sie ein entspanntes Domizil.
  Hier werden Sie verstehen, dass AUSSTEIGEN nicht zwingend was mit Bus & Bahn zu tun hat. Verkauft wird ein Bauerngehöft auf 7.248 qm Grund mit Obstbaumwiese und Koppel idealerweise an Menschen, die sich durchaus POSITIV-KRITISCH mit Ihrer Lebenssituation auseinandersetzen.
  Wenn Sie also EIN STÜCKWEIT BOCK auf Selbstversorgung haben, so Werte wie AKTIVE FREIZEITGESTALTUNG, ZUSAMMENHALT, GEMEINSCHAFT & GESUNDHEIT schätzen und auf der Suche sind, dann sollten wir uns das mal zusammen anschauen.
  
  Ein paar Details für Sie vorab:
  Das Wohnhaus, ursprünglich in den 60er Jahren als Zweifamilienhaus gebaut und zum Einfamilienhaus umfunktioniert, prägt das Fleckchen Erde. Knapp 150 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen, Ausbaureserve im Dach und natürlich der Keller erwarten Sie.
  Technisch ist das Ganze auf einem ordentlichen Niveau. Bis auf das Dach und Fassade ist so ziemlich alles erneuert worden. Auch der Keller wurde nach heutigen Gesichtspunkten isoliert. Die Buderusheizung ist von 1996 und funktioniert tadellos. Im Wohnzimmer finden Sie noch einen Pelletofen für saubere Wärme. Die Bäder und auch die Elektrik sind gemacht. Die Fenster wurden in den 2000ern gewechselt.
  Das Nebengebäude ist in einem altersbedingten Zustand.
  Hinsichtlich einer eventuellen Tierhaltung sind uns keine Beschränkungen bekannt.
  Das Grundstück besteht aus einem Flurstück, passenderweise Flurstück Nr 1. Es unterteilt sich in ca. 2000 qm Hoffläche und 5.250 qm Wirtschaftsfläche.
  So, das soll`s an dieser Stelle gewesen sein. Wenn beim Betrachten der Bilder und Lesen der Zeilen Ihr Kopfkino die Funktion übernommen hat, dann geben Sie uns ein Zeichen und wir laden Sie zum Spaziergang durch das Anwesen ein.
  
  Ach so: GLASFASERKABEL ;-)
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Herzlich Willkommen in Sulzfeld im Grabfeld
  
  Die Gemeinde Sulzfeld liegt in der Region Main-Rhön im Grabfeld am Fuße der Haßberge und der Rhön mit rund 1.200 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld (Bayern). Sulzfeld ist auch ein staatlich anerkannter Erholungsort am Fuße der Hassberge und ist weithin bekannt durch seine Gastlichkeit.
  
  Das von bewaldeten Bergen umgebene Dorf mit dem ausgebauten Ferienhausgebiet "Wildpark", dem Campingplatz am Badesee sowie den familiären Fremdenzimmern und Ferienwohnungen, bietet für Jung und Alt, für Wanderer und Radfahrer vielseitige Möglichkeiten für einen angenehmen und erholsamen Urlaub.
  
  Historische und typisch fränkische Sehenswürdigkeiten wie die Ruine Wildburg, die Kirchenburg, das Wasserschloss in Kleinbardorf, der große jüdische Friedhof, viele Fachwerkhäuser, ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz und vieles mehr birgt Sulzfeld in seinen Mauern.
  
  Auch Unterhaltung, Freizeit und Geselligkeit, kurzum für einen rundum zufriedenen Urlaub, ist hier vorgesorgt.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 245,56 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
  Baujahr laut Energieausweis: 1960
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 625.078

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1960
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 245,56 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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