Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit tollem Garten und großer Garage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254921
• Veröffentlicht am: 11.09.24
• Letzte Aktualisierung: 13.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 570.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 166 (m²)
• Grundstücksfläche: 480 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Ein schickes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage klingt nach einem wunderbaren Ort zum Leben.
  Die Beschreibung eines Fertighauses in Holzständerkonstruktion mit tollem Garten, große Einzelgarage, Kachelofen, zwei Bädern und Terrasse lässt auf ein gemütliches und gut ausgestattetes Zuhause schließen.
  
  Hier einige wichtige Aspekte, die ein solches Haus besonders attraktiv machen:
  
  Ruhige Wohnlage: Ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Perfekt, um sich vom Alltag zu erholen.
  Toller Garten: Ein großzügiger Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit und zum Entspannen im Freien. Vielleicht ist sogar Platz für einen kleinen Gemüsegarten oder eine Spielecke für Kinder.
  Große Garage: Platz kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden
  Fertighaus (Holzständerkonstruktion): Diese Bauweise bietet viele Vorteile, wie eine schnelle Bauzeit, gute Isolationswerte und ein angenehmes Wohnklima durch den Einsatz von Holz als Baumaterial.
  Kachelofen: Ein Kachelofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre im Haus, besonders in den Wintermonaten.
  Zwei Bäder: Besonders in Familienhaushalten sind zwei Bäder ein großer Vorteil, um den morgendlichen Stau zu vermeiden.
  Terrasse: Ein idealer Ort, um an warmen Tagen draußen zu essen, zu entspannen oder Gäste zu empfangen.
  Wohlfühlcharakter: Alle genannten Eigenschaften tragen dazu bei, dass dieses Haus ein gemütliches und einladendes Zuhause ist, in dem man sich rundum wohlfühlt.
  
  Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie die Komfort, Funktionalität und ein behagliches Wohnambiente vereint.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Schlechtbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Rudersberg im
  Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg.
  Rudersberg liegt etwa 35 km nordöstlich von Stuttgart und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Hier sind einige Informationen über die Lage und Umgebung:
  
  Ruhige Wohnlage: Schlechtbach ist ein eher ruhiger, ländlicher Ortsteil, was es ideal für Menschen macht, die eine idyllische und friedliche Umgebung bevorzugen. Die dörfliche Struktur bietet eine hohe Lebensqualität, fernab vom städtischen Trubel.
  
  Naturnähe: Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Wäldern und Feldern, die sich gut für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach entspannte Spaziergänge eignen. Die Landschaft des Schwäbischen Waldes ist in unmittelbarer Nähe.
  
  Verkehrsanbindung: Schlechtbach ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden, der "Wiesel" fährt normalerweise (derzeit der Schienenersatzverkehr wegen Hochwasserschäden) nach Schorndorf, was für Pendler vorteilhaft ist.
  Mit dem Auto ist Stuttgart über die Bundesstraße B29 und die Autobahn A81 in etwa 40 Minuten zu erreichen.
  
  Infrastruktur: In Rudersberg und den umliegenden Orten finden sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
  Für größere Einkäufe und spezielle Dienstleistungen kann man in die nahegelegenen Städte wie Schorndorf oder Backnang fahren.
  
  Gemeinschaft: Schlechtbach hat eine starke Dorfgemeinschaft, die durch verschiedene lokale Vereine und regelmäßige Veranstaltungen gestärkt wird. Das dörfliche Leben ist geprägt von einem engen sozialen Netzwerk.
  
  Insgesamt bietet Schlechtbach in Rudersberg eine hohe Lebensqualität für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und Gemeinschaft legen, dabei aber nicht auf die Nähe zu größeren Städten verzichten möchten.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 95,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 20041 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Kachelofen mit Warmwasserspeicher
  * zwei Bäder
  * Terrasse und großer Gartenbereich
  * Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
  * Granitplatte im Küchenbereich
  * Wasserzisterne
• Objektnummer: 113.315

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2004
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 95,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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