Die gepflegte Natürlichkeit des Seins...

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250923
• Veröffentlicht am: 08.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 430.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 340 (m²)
• Grundstücksfläche: 5.000 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: ...genauso präsentiert sich diese Idylle, welche tatsächlich erst hinter dem Eingangstor beginnt, wo Sie eine komplett andere Welt empfängt, ein wundervolles Plätzchen Erde, Natur pur mit jeder Menge Varianten der künftigen Nutzung.
  Die imposante Fläche hinter dem Anwesen, mit eigenem See, einem Kleinod für Mensch und Tier, ähnelt nahezu einem verwunschenen, aber auch gepflegten Park und offeriert somit fantastischen Freiraum.
  
  Im Wohnhaus wurde bereits behutsam renoviert und äußerst geschickt hergerichtet, wobei der damalige Charme durchaus erhalten blieb; das Fachwerk wurde freigelegt, und gravierende kostenintensive Maßnahmen, wie die Erneuerung der Heizung, des Daches und der Austausch der Fenster, wurden bereits durchgeführt. Der abgeschlossene Wohnbereich im oberen Stock des Wohnhauses wird von den Eigentümern bewohnt und präsentiert sich äußerst gemütlich.
  
  Bitte beachten Sie Folgendes: Es gibt noch was zu tun, das Erdgeschoss verlangt noch nach Ihrer Schaffenskraft, nach Ihren Ideen und individuellen Wünschen; wurde aber bereits bestens vorbereitet, so dass die hier erforderliche Fertigstellung ausschließlich nach Ihren Bedürfnissen als neue Bewohner erfolgen kann.
  Nutzen Sie diese Gegebenheiten als beste Voraussetzung für Ihre Vision, für Ihr Vorhaben und für Ihre Zukunft...
  
  Dieses Objekt könnte ein Generationenhaus werden, eventuell wohnen und arbeiten Sie zukünftig unter einem Dach, vielleicht werden Sie hier zum Selbstversorger, oder, oder...eine Scheune und ehemalige Stallung sind vorhanden.
  
  Falls Sie auf der Suche nach neuen Horizonten sind, sollten Sie uns anrufen.
  
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Oberschwarzach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Gerolzhofen. Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Ortsteil von Oberschwarzach in herrlicher Lage, eingebettet in Weinberge mit viel Grün und Natur drumherum. Der Naturpark Steigerwald befindet sich quasi vor der Haustüre. Die größeren Städte Würzburg und das oberfränkische Bamberg sind von hier gut erreichbar. Das Gemeindegebiet grenzt unmittelbar an die Landkreise Kitzingen und Bamberg.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 303,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Holz
  Baujahr laut Energieausweis: 1850
• Objektnummer: 628.379

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1850
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 303,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Holz-Hackschnitzel
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * Heizung von 2015, Kombikessel (Pellets & Stückholz)
  * Dach von 2014 (größtenteils gedämmt)
  * überwiegend 3-fach verglaste Fenster von 2007
  * im EG wurden die Zimmer von innen gedämmt
  * hauseigener Brunnen
  * Terrazzoboden im Eingangsbereich
  * Gewölbekeller
  * Doppelgarage
  * Scheune
  * ehemalige Stallung
  * PV-Anlage, im KP enthalten
  * Grundstück aufgeteilt in etwa 1800 qm Gebäude- und Freifläche
  und ca. 3200 qm Wasser- und Landwirtschaftsfläche
  * überdachter Freisitz hinter der Scheune
  * Hühnerhaus
  
  
  

Karte