Exklusives Ambiente in gepflegtem Umfeld

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 240458
• Veröffentlicht am: 08.01.24
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 775.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 170 (m²)
• Grundstücksfläche: 640 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Lage: In einem gewachsenen Wohngebiet in bevorzugter Lage von Herxheim bei Landau.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 96,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19781 x Garage, 1 x Carport, 2 x Stellplatz außenSanierungen :
  2000
  - Austausch der Heizung
  2016:
  - Kellergeschoss abgedichtet (bis zur Sohle aufgegraben)
  - komplette Haus gedämmt (28 cm) und neu verputzt
  - neue Fenster dreifach verglast
  - elektrische Rollläden im Erdgeschoss
  - neue Wasser- und Stromleitungen
  - neuer Stromkasten und Sicherungen
  - neue Türen, neue Böden und Wandbeläge
  - neues Bad im Erdgeschoss
  - neues Bad im Souterrain
  - Enthärtungsanlage installiert
  - Untergeschoss komplett als Wohnraum ausgebaut
  - Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss verlegt
  - Steuerung der Fußbodenheizung neu
  - Garten neu angelegt
  - Terrasse neu angelegt
  - Eingangsbereich/Diele neu gestaltet
  - Pflaster vor und hinter dem Haus neu
  - handgeschmiedete Geländer im Hauseingang,
  Treppenhaus und auf der Terrasse verbaut
  - Garage neu verputzt, Dach instand gesetzt
  - Hausdach gereinigt und doppelt versiegelt
  - neue Regenrinnen verbaut
  - neue Einbauküche
  2017:
  - Aufbau Blockbohlensauna
  - weitere Schmiedearbeiten an der Sauna
  2020:
  - Klimaanlage im Erdgeschoss
  - Carport
  - Kachelofen im Wohnzimmer
  2021:
  - Sicherheitsglas in den Fenstern Untergeschoss
  - abschließbare Griffe an den Fenstern Untergeschoss
  2023 :
  Hochwertige Terrassenüberdachung mit Beschattung (elektrisch)
  Gartenbewässerungsanlage
  
  Zu Wohnzwecken genutzte Flächen:
  Erdgeschoss ca. 99 qm, Souterrain ca. 71 qm
  1/4 Terrasse ca. 6 qm, Sauna ca. 20 qm
  Deckenhöhe Souterrain ca. 2,30 m
• Objektnummer: 557.429

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1978
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 96,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, zwei Tageslichtbäder, Erdgeschoss klimatisiert, Tiefbrunnen (ca.30m) zur Gartenbewässerung, Sauna, Vinylbodenbelag
  
  
  

Beschreibung

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