Objekte des Anbieters S-Immobilien GmbH Freiburg

Sehr schöne und gut geschnittene Wohnung mit großen Zimmern im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Stadtlage, nur wenige Fußminuten vom Marktplatz entfernt. Das Haus besteht aus 4 Einheiten; im EG befindet sich ein Dental-Labor; in den Etagen im 1. OG, 2. OG und DG befindet sich jeweils eine Eigentumswohnung. Große Fensterelemente sorgen für helle und freundliche Räumlichkeiten. Von dieser Etage gibt es einen schönen Blick Richtung Innenstadt und zur Kastelburg. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Die Wohnung ist seit März 2023 vermietet. Energieausweis (gültig bis 03.05.2032): Energiebedarf 106.80 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 11. Obergeschoss besticht durch ihren beeindruckenden Weitblick Richtung Westen, den Sie vom Balkon aus genießen können. Die Wohnung bietet ca. 98 m² Wohnfläche und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst 3,5 Zimmer, es besteht jedoch die Möglichkeit, ein viertes Zimmer zu schaffen, indem eine Wand geschlossen wird – ideal für Familien oder als Home-Office. Das Badezimmer wurde umfassend saniert und ist mit einer modernen, nahezu bodenebenen Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Elektrik in der Wohnung und im gesamten Gebäude wurde kürzlich erneuert, und am Haus wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Höhe des Hausgeldes ist durch den sehr hohen Anteil der Rücklagenzuführung begründet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und die Lage im 12. Stock sorgt für Ruhe und Privatsphäre sowie einen fantastischen Ausblick. Energieausweis (gültig bis 31.01.2028): Verbrauchswert 136.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Hierbei handelt es sich um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 1966. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen ausgebauten Hobbyraum im Untergeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang. Von der großzügigen Diele gelangen Sie in die offene Küche sowie in den modernen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Eine Wendeltreppe verbindet das Wohnzimmer mit dem ausgebauten Raum im Untergeschoss. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine große Walk-in-Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC. Zwei weitere Zimmer runden den zweckmäßigen Grundriss der Wohnung ab. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung komplett renoviert. So wurde das Bad und das Gäste-WC neu gefliest und sämtliche Böden erneuert. Eine schicke Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist im Kaufpreis enthalten. Ein Außenstellplatz für das Auto steht zur Verfügung. Neuere isolierverglaste Kunststofffenster sind eingebaut. Im Jahr 2011 wurde das Dach erneuert, isoliert und ein neues, gasbetriebenes Blockheizkraftwerk für Heizung, Warmwasser und zusätzlicher Stromgewinnung eingebaut. Beide Giebelseiten wurden bereits mit einer Fassadendämmung isoliert. Besonders vorteilhaft ist, dass die Wohnung bereits freigestellt und für den Erwerber kurzfristig verfügbar ist. Energieausweis (gültig bis 10.09.2026): Verbrauchswert 109.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Unser Angebot ist eine sehr attraktive Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in sehr reizvoller Wohnlage im Stadtteil Oberau der Stadt Freiburg im Breisgau. Diese attraktive Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Im 1. Dachgeschoss befindet sich die Hauptebene der Wohnung und verfügt dort über Flur, Bad, Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, die Aussichten ins Grüne, so auch über die Dreisam bietet. Über eine Wendeltreppe öffnet sich diese Wohnebene in das 2. Dachgeschoss und verfügt auf dieser Ebene über ein attraktives Studio. Aufgrund ihres gelungenen Zuschnitts und der dazugehörenden Dachterrasse bietet diese Maisonettewohnung ein großes Maß an Gemütlichkeit und Verbindung zur herrlichen Natur in unmittelbarer Nachbarschaft. Energieausweis (gültig bis 19.09.2027): Verbrauchswert 89.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Seniorenwohnanlage. Der Grundriss ist speziell für das „Wohnen im Alter“ mit barrierefreien Innenräumen konzipiert. Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Abstellraum. Das Gebäude verfügt über 71 Einheiten. Die Wohnung orientiert sich von der Ausrichtung her zum Innenhof hin und hat damit eine sehr ruhige Lage. Das Gebäude und der Wohnungsgrundriss sind speziell für das „Wohnen im Alter“ konzipiert. Der Betreuungsservice wird unter dem Motto „Lebensqualität im Alter - gut versorgt sein in allen Lebenslagen“ vom Deutschen Roten Kreuz gewährleistet. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Das Haus ist gut verwaltet und verfügt über eine hohe angesparte Rücklage. Die Wohnanlage ist voll belegt und erfreut sich einer hohen Nachfrage und großer Beliebtheit. Die Bushaltestelle ist vor der Haustür. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung ist bezugsfrei! Das DRK führt eine unverbindliche Warteliste und unterstützt bei Bedarf bei der Neuvermietung. Energieausweis (gültig bis 08.05.2028): Verbrauchswert 80.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, auf einem großen, parkartigem Grundstück in ruhiger Randlage seine Träume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einem weitläufigen Grundstück von 3.664 m², das von einem alten Baumbestand umgeben ist, genießen Sie eine angenehme, naturnahe Umgebung mit viel Freiraum und Privatsphäre. Das ca. 1960 erbaute Haus besticht durch seine freie, in alle Himmelsrichtungen offene Lage. Der beeindruckende Eingangsbereich mit einer Deckenhöhe von über 6 Metern, vermittelt sofort einen großzügigen Eindruck. Der charmante Wohn- und Essbereich verfügt über einen gemütlichen Kamin und eine offene Küche, die ideal für gesellige Abende ist. Zwei Südterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Platz, um die Natur zu genießen. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist die Einliegerwohnung, die über ein eigenes Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad verfügt. Der Wohnbereich der Einliegerwohnung bietet einen direkten Zugang zu einer der beiden Südterrassen, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Bad, das den Hauptwohnraum ergänzt. Im Obergeschoss befindet sich ein 3. Badezimmer, das ideal für den privaten Schlafbereich ist. Im Dachgeschoss verleihen die charakteristischen Holzdecken und die Holzverkleidungen der Wände, den Räumen und dem Balkon viel Schwarzwaldcharme. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit innenliegenden Tanks. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die ein großzügiges Grundstück mit viel Potenzial in ruhiger Randlage suchen und Freude daran haben, eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Energieausweis (gültig bis 22.07.2029): Energiebedarf 235.90 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potenzial Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienwohnhaus in Rheinhausen bietet Ihnen auf rund 200 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und besticht durch seine solide Bausubstanz und das riesige Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss umfasst vier helle und großzügig geschnittene Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche. Hier wurden bereits leichte Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Zimmer bieten viel Platz für eine geräumige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, Schlaf- und Arbeitszimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Eine Erdterrasse ist angelegt. Das Obergeschoss bietet auf weiteren ca. 100 m² ebenfalls vier Zimmer, die derzeit unrenoviert sind und somit Raum für Ihre kreativen Ideen lassen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne und in die ruhige Umgebung bieten. Mit etwas Aufwand lässt sich hier eine zweite, komfortable Wohneinheit schaffen. Zudem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und somit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 661 m², das Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie einen Garten anlegen, der Platz für Spiel, Entspannung und gesellige Stunden bietet. Die ruhige Lage macht das Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Energieausweis (gültig bis 22.09.2034): Energiebedarf 251.10 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Die moderne Wohnung befindet sich in einem historischen Stadthaus aus dem Jahr 1896 mit nur 3 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 saniert (z.B. neues Dach, neue Fenster, Elektrik, Heizung, Bäder). Die gemürtliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die offen gestaltete Wohnung mit Galerie, die zusätzlichen Wohn- und Arbeitsraum bietet, sorgt für eine angenehme lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Galerie ist über eine moderne Holztreppe zu erreichen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohndiele, die direkt in den Koch- und Essbereich übergeht. Von hier genießen Sie einen besonders schönem Blick auf die Kastelburg. Auf der Hauptwohnenbene befinden sich das helle, freundliche Wohn-, das Schlaf- und ein weiteres Zimmer, das sowohl als Arbeits- als auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Auf dem sonnigen Süd-West Balkon können Sie sich von einem arbeitsreichen Tag erholen. Der Blick über die Stadt und zur Kastelburg wird Sie begeistern. Die Wohnung wird im Frühjahr 2025 bezugsfrei. Energieausweis (gültig bis 10.09.2034): Verbrauchswert 107.10 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Dieses geräumige Reihenendhaus wurde etwa 1967 erbaut. Es befindet sich in einer ansprechenden, ruhigen Wohnlage. Das Erbbau-Grundstück, auf dem sich das Wohnhaus befindet ist etwa 312 m² groß. Der Garten des Hauses bietet aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnebenen und eine Untergeschoss-Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche und der großzügige Wohn-/Essbereich. Hier angeschlossen ist der Zugang zu Terrasse und Garten. Das Obergeschoss verfügt über eine geräumige Diele, von der aus alle vier Zimmer und das Bad zu erreichen sind. Das größte der Zimmer im Obergeschoss hat Zugang zu einem Balkon auf der Rückseite des Hauses. Im Untergeschoss befindet sich neben Lager- und Technikräumen auch ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum, der auf der Gartenseite über einen Aus- bzw. Zugang verfügt. Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch bereits über eine recht junge Heizung, die etwa aus dem Jahr 2017 stammt. Neben der Einbauküche sind auch Einbauschränke im Kaufpreis enthalten. Energieausweis (gültig bis 17.07.2034): Energiebedarf 278.20 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Eine kleine Wohnanlage mit nur 15 Einheiten, verteilt auf 3 elegante Häuser. Dieser Neubau steht für den Erstbezug bereit und bietet Ihnen eine stilvolle Ausstattung. Die gut geschnittene Wohnung 12 in Haus 3 lässt keine Wünsche offen. Der Aufzug fährt Sie aus der Tiefgarage barierrefrei direkt in Ihre neue Wohnung im Obergeschoss des Hauses 3. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg St. Georgen! Energieausweis (gültig bis 01.04.2034): Energiebedarf 14.80 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Eine kleine Wohnanlage mit nur 15 Einheiten, verteilt auf 3 elegante Häuser. Dieser Neubau steht für den Erstbezug bereit und bietet Ihnen eine stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Architektur und Bauweise sind zeitgemäß und ansprechend. Der Ausbau ist edel, mit wertigen Parkettböden, Fußbodenheizung u.a.. Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung in Haus 3 mit großzügigem Privatgarten 2 lässt keine Wünsche offen. Der Aufzug fährt Sie aus der Tiefgarage barierrefrei direkt in Ihre neue Wohnung mit sonniger Terrasse und daran anschließendem Garten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg St. Georgen! Energieausweis (gültig bis 03.06.2034): Verbrauchswert 14.80 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Großzügiges Einfamilienhaus, aus dem Jahre 1972 mit Satteldach in Massivbauweise. Die Besonderheit dieses lichtdurchfluteten Wohnhauses und der Weitblick werden Sie begeistern. Treten Sie ein und erleben Sie die zeitlose Architektur des Hauses. Sofort können Sie die angenehme Wohnatmosphäre spüren. Mit der Haupt- und der Einliegerwohnung mit insgesamt 9 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz. Das separate Treppenhaus führt Sie in die Hauptwohnung und in die Einliegerwohnung im Gartengeschoss und den Kellerräumen. In der geräumigen Hauptwohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche werden die Gäste im Flur begrüßt. Von dort gelangt man direkt in das Herzstück des Hauses, dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche. In diesen Räumen können Sie den traumhaften Blick über das ganze Tal genießen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit Verbindungstreppe in den Garten. Auch von hier haben Sie den tollen Weitblick über ganz Kollnau. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Gäste-Wc. Eine offene Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss direkt zur vollverglasten Gaube. Hier können Sie entspannt ein Buch lesen und in die Weite blicken. Außerdem befinden sich auf dieser Etage weitere 3 Zimmer. Ein großes Zimmer kann ohne großen Aufwand in 2 Zimmer eingeteilt werden. Separate Türen sind vorhanden. In der Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Von hier kommen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Im Keller befinden sich außerdem 2 Kellerräume, der Technikraum und ein Wasch- und Trockenraum. Das Haus bietet viel Platz für die große Familie - auch für zwei Generationen oder für die Arbeit im Homeoffice. Die Gartengeschosswohnung kann aber auch gut vermietet werden und schafft so zusätzliche Einnahmen. Energieausweis (gültig bis 23.09.2034): Energiebedarf 274.30 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 179 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Energieausweis (gültig bis 26.07.2034): Verbrauchswert 200.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Eine kleine Wohnanlage mit nur 15 Einheiten, verteilt auf 3 elegante Häuser. Dieser Neubau steht für den Erstbezug bereit und bietet Ihnen eine stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung 6 in Haus 2 lässt keine Wünsche offen. Der Aufzug fährt Sie aus der Tiefgarage barierrefrei direkt in Ihre neue Wohnung. Neben der sonnigen Terrasse haben Sie einen eigenen Privatgarten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg St. Georgen! Energieausweis (gültig bis 03.06.2034): Verbrauchswert 25.50 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Im Erdgeschoss einer größeren Wohnanlage befindet sich die Gewerbeeinheit. Viele Jahre diente sie einer regionalen Bank als Zweigstelle. Derzeit ist die Immobilie vermietet aber nicht genutzt. Hierdurch ergibt sich die Möglichkeit diese sowohl als Kapitalanlage als auch für eine gewerbliche Eigennutzung zu erwerben. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.05.2031. Ein Mietaufhebungsvertrag ist jederzeit möglich. Die gesamte Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Rücklagen werden gebildet. Kleine Maßnahmen (Pflasterarbeiten, Müllplatz, hydraulischer Abgeleich) sind geplant und werden aus den Rücklagen bezahlt. Hinweis Hausgeld: Laut der Betriebskostenabrechnung teilt sich das Hausgeld in Höhe von 471 € auf in ca. 275 € umlagefähige Kosten und ca. 196 € nicht umlagefähige Kosten. Energieausweis (gültig bis 24.02.2028): Verbrauchswert 109.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)