Vermietete 3,5-Zimmer-ETW im 2. Obergeschoss
in zentraler Stadtlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259725
• Veröffentlicht am: 21.11.24
• Letzte Aktualisierung: 21.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 285.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 95,70 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3,5

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sehr schöne und gut geschnittene Wohnung mit großen Zimmern im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Stadtlage, nur wenige Fußminuten vom Marktplatz entfernt.
  
  Das Haus besteht aus 4 Einheiten; im EG befindet sich ein Dental-Labor; in den Etagen im 1. OG, 2. OG und DG befindet sich jeweils eine Eigentumswohnung.
  
  Große Fensterelemente sorgen für helle und freundliche Räumlichkeiten.
  Von dieser Etage gibt es einen schönen Blick Richtung Innenstadt und zur Kastelburg.
  Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
  
  Die Wohnung ist seit März 2023 vermietet. Energieausweis (gültig bis 03.05.2032): Energiebedarf 106.80 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
• Lage: Die große Kreisstadt Waldkirch hat über 21.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn- und Lebensqualität durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.
  
  Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur.
  Es bestehen über den öffentlichen Nachverkehr mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto ist Freiburg über die B 294 bequem in 15 Minuten erreichbar.
  
  Das Haus befindet sich in zentraler Stadtlage nur wenige Fußminuten vom Marktplatz entfernt.
• Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objektnummer: 4889

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1972
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 106,8 (kWh/(m²*a))
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen, Parkett
  Sonst. Ausstattungen: Gäste-WC, Keller, Bad mit Dusche/ Wanne
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Waschmaschinenanschluss
  - Deckenspots
  - Rollläden
  
  Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und gut ausgestatteten Zustand.
  Es sind Parkett- und Laminatböden verlegt.
  Das Bad und die Fenster wurden bereits erneuert.
  
  Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
  Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Karte