Attraktive, neuwertige Kapitalanlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 248947
• Veröffentlicht am: 04.06.24
• Letzte Aktualisierung: 28.06.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 560.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 106 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Unser Angebot ist eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses und Teil einer im Jahr 2020 feriggestellten Wohnbebauung mit insgesamt 3 Häusern à jeweils 8 Wohnungen sowie einer Tiefgarage.
  
  Die Wohnung ist sowohl über das helle Treppenhaus als auch mit dem Aufzug zu erreichen.
  
  Sie verfügt neben den Wohn- und Schlafzimmern über eine Küche, einen Abstellraum, einen Balkon, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen.
  
  Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußböden.
  
  Zu dieser Wohnung gehören zwei nebeneinander liegende, im genannten Kaufpreis enthaltene Kfz-Stellplätze im Untergeschoss.
  
  Die attraktive Wohnung ist an eine karitative Organisation zur Nutzung für Mitarbeiter vermietet.
  Die Wohnung samt der beiden Tiefgaragen-Stellplätze wird in Verbindung mit einer auf die Dauer von fünf Jahren festgeschriebenen Mietvereinbarung mit der karitativen Organisation zum angegebenen Preis verkauft. Die vereinbarte Kalt-Miete beträgt 1.900,00 € pro Monat bzw. 22.800,00 € pro Jahr, jeweils zuzüglich der laufenden Nebenkosten.
  Die nicht auf die Mieter umlegbaren Nebenkosten betragen ca. 1.200,00 € pro Jahr. Energieausweis (gültig bis 08.11.2030): Energiebedarf 80.60 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
• Lage: Östlich der sanften Erhebungen des Tunibergs und nur wenige Kilometer westlich der Universitätsstadt Freiburg i.Br. liegt die Gemeinde Umkirch.
  
  Zusätzlich zu den vielfältigen Vorteilen dieser attraktiven Lage bietet Umkirch eine recht umfassende Infrastruktur mit einem ansprechenden Angebot verschiedenster Einrichtungen und Einkaufsangebote, außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung.
  
  Unser Angebot befindet sich im Osten von Umkirch. Neben weiterer Wohnbebauung bietet das unmittelbare Umfeld sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objektnummer: 4604

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 2020
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 80,6 (kWh/(m²*a))
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen, Parkett
  Sonst. Ausstattungen: Fußboden-Heizung, Gäste-WC, Keller, Bad mit Dusche/ Wanne, Personenaufzug
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Wintergarten
  - Rollläden

Karte