Helle, bezugsfreie 4 Zimmer-Wohnung mit Altbauflair

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 238360
• Veröffentlicht am: 21.11.23
• Letzte Aktualisierung: 27.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 285.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 91,65 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4

Objektbeschreibung

• Lage: Die große Kreisstadt Emmendingen ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene.
  Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A 5 schnell und gut erreichbar.
  
  Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden.
  Mit dem Stadtteil Bürkle/Bleiche und den Ortsteilen Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute verfügt Emmendingen über ca. 28.000 Einwohner.
  
  Von der Wohnanlage ist man zu Fuß in gut 10 Minuten in der Innenstadt von Emmendingen. Die Schulzentren von Emmendingen sind in der Nachbarschaft angesiedelt.
• Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objektnummer: 4474

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1915
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 122,9 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen, Teppich, Parkett
  Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Keller, Bad mit Fenster
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - sehr hohe Decken
  - Waschmaschinenanschluss
  - Rollläden
  - Tageslichtbad mit Wanne
  - Speicherraum im DG
  
  Die Wohnung im 1. OG des Hauses besticht durch ihre hohen Decken (ca. 2,65 Meter) und die hellen Räume mit großen Fenstern. Dadurch hat sie einen besonderen Altbauflair. Mit ihren vier Zimmer bietet sie sehr viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
  
  Die Böden in der Wohnung sind mit Teppich (auf Dielenboden), Parkett und Fliesen ausgestattet.
  
  Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, und wurde vor ca. 20 Jahren saniert.
  
  Aufgrund der Nähe zur Bahnlinie wurden vor ca. 10 Jahren neue Kunststofffenster eingebaut. Diese bieten einen sehr guten Schallschutz.
  
  Die Wohnung wird mit älteren Gaskaminöfen beheizt, das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt.

Beschreibung

Karte