Single-Glück in Rosenheims begehrtem Wohnviertel Aisingerwies

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249825
• Veröffentlicht am: 19.06.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 189.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 38 (m²)
• Anzahl Zimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Eine kleine, aber feine Einzimmerwohnung im Herzen von Rosenheim, wartet auf einen neuen Besitzer. Ob Sie nur Ihr Kapital investieren wollen oder lieber selbst drin wohnen möchten, spielt keine Rolle. Investoren wie Eigennutzer werden dieses rund 38 Quadratmeter große Schmuckstück gleichermaßen begehren.
  Neben einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer bietet diese Immobilie eine kleine abgetrennte Küche mit Essplatz und ein Bad mit Badewanne. Als echtes Highlight der Wohnung ist der dazugehörige Balkon anzusehen, von dem aus der Blick ins Grüne geht. Wenn Sie sich für dieses Objekt entscheiden, leben Sie oder Ihre Mieter künftig in einer Wohnidylle: verkehrsberuhigte Zone, kaum Autos, kein Verkehrslärm und die Spazierwege an der Mangfall gleich um die Ecke. Außerdem gehört noch ein Kellerabteil zu dieser Immobilie. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieterin bereits über die Verkaufsabsichten der Eigentümer informiert.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Rosenheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern gilt als attraktive Mittelstadt im Alpenvorland, umgeben von Flüssen und Seen sowie der malerischen Alpenkulisse im Hintergrund. Ein hochwertiges Kultur- und Freizeitangebot machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort.
  In den vergangenen Jahren hat sich Rosenheim außerdem zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt, der viele Standortvorteile zu bieten hat. Ein wesentlicher ist die hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Die nahe gelegene Autobahn A8 und auch die Eisenbahn bieten eine optimale Anbindung an die Metropolen München und Salzburg.
  Die wirtschaftliche Attraktivität der Stadt und die große Anziehungskraft der Region mit ihrem hohen Freizeitwert sowie den landschaftlichen Reizen des Alpenvorlandes haben Rosenheim in den letzten Jahren ein überdurchschnittliches Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum gebracht.
  Die Einzimmerwohnung liegt im Stadtteil Aisingerwies, also in einer der bevorzugten Wohngegenden von Rosenheim.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 103,30 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Gas-Heizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1973
• Objektnummer: 879.036

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1973
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 103,3 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• Fahrradraum

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