2 Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Galerie

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249152
• Veröffentlicht am: 07.06.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 159.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 61 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.07.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese Wohnung ist ideal für Single, Paare oder Kapitalanleger geeignet.
  
  Eine Besonderheit in dieser Wohnung ist die kleine Galerie, welche sich über Wohnzimmer und Schlafzimmer erstreckt, hier lässt sich ideal eine Lese- oder Home-Office Ecke einrichten.
  Die Galerie ist über eine Treppe im Schlafzimmer zu erreichen.
  
  Durch den offenen Holzdachstuhl und die hohen Decken hat diese Wohnung einen besonderen Charme.
  
  Im ca. 32 qm großen Wohnzimmer ist eine Einbauküche mit Kochinsel untergebracht. Neben der großen Ecke für eine Wohnlandschaft ist der Zugang zum Westbalkon.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Gangkofen liegt im sanften Tal der Bina an der B 388, etwa 16 km westlich von Eggenfelden, ca. 26 km südlich von Dingolfing, ca. 40 km südöstlich von Landshut, ca. 25 km nördlich von Mühldorf und etwa 32 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt.
  
  Gangkofen ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Rottal-Inn und grenzt im Norden an den Landkreis Dingolfing-Landau, im Süden an den Landkreis Mühldorf und im Westen an den Landkreis Landshut.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 85,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1998Derzeit ist die Wohnung an einen Bekannten für EUR 320,-- zzgl. Nebenkosten vermietet. Wenn gewünscht zieht der Mieter nach Kaufabschluss aus.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 804.076

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1998
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 85,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - Badezimmer mit Badewanne
  - KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus
  - Kellerabteil
  - Offene Küche zum Wohnzimmer
  - Balkon
  - Galerie
  
  
  

Karte