Beschreibung:
Im Herzen eines familienfreundlichen und beliebten Wohngebiets von Lauchringen befindet sich dieses schicke Einfamilienhaus.
2012 in Massivbauweise vom hiesigen Bauunternehmer erstellt, bleiben hier keine Wünsche offen.
Ein durchdachter Grundriss, der mit seiner Großzügigkeit besticht sowie die nachhaltige Haustechnik überzeugen sofort.
Ihnen stehen hier zur Verfügung:
Erdgeschoss: Offene Wohnküche mit Speisekammer, Kücheninsel mit Blick zum Essbereich, Zugang zur überdachten Terrasse, gemütlicher Wohnbereich mit Eichenparkett, kombiniert mit einem schicken Holzofen; Gäste-WC, schicke Garderobe (ca. 1 Jahr alt), Hauswirtschafts- und Heizraum, Abstellraum unter Treppe
Dachgeschoss: drei großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Arbeits- oder Gästezimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie Badewanne und WC
Zugang zum Dachspeicher (ca. 1,40 m Höhe im Dachspitz)
Das Haus wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, kombiniert mit einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Vor zwei Jahren wurde dieses System durch eine Photovoltaikanlage (13 kWp) mit Wallbox ergänzt.
Selbstverständlich ist diese praktisch im vorhandenen Carport angebracht. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit dahinterliegendem Abstellraum (Werkstatt). Das Gartenhaus bleibt natürlich auch stehen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Unterlauchringen.
Mit der hier geltenden 30er Zone stört Sie hier so gut wie kein Durchgangsverkehr.
Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte und Therapeuten. Verschiedene Kindergärten, eine Grund- und eine Werkrealschule sorgen für eine gute Betreuung Ihrer Kinder.
In Lauchringen mündet die B 314 von der Bundesautobahn A 81 kommend, in die B 34 (Richtung Schaffhausen) bzw. L 163 (Richtung Basel).
Lauchringen besitzt zwei Stationen an der Hochrheinbahn, vom Bahnhof Lauchringen zweigt die Wutachtalbahn ab.
Entfernung Bushaltestelle: ca. 800 Meter
Entfernung zum Bahnhof West: ca. 500 Meter
Entfernung zum Bahnhof Oberlauchringen: ca. 1,5 km
Entfernung zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen: ca. 10 Minuten mit dem Auto
Entfernung nach Zürich: ca. 50 Minuten mit dem Auto
Entfernung nach Basel: ca. 1 Stunde mit dem Auto/Bahn
Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 20,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (<30) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 20121 x Garage, 1 x Carport
Etagenanzahl:
2
Objektnummer:
124.338
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2012
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
20,6 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
A+
Ausstattung
Gäste-WC
* Einbauküche mit Kücheninsel und Arbeitsplatte aus Stein
* Parkettboden Eiche
* Fußbodenheizung
* Kaminofen mit Glasscheibe
* überall elektrische Jalousien
* Insektenschutzgitter bei allen Schlaf- und Wohnzimmern
* Terrasse mit Glasüberdachung
* Gäste-WC
* neue Garderobe
* begehbare Dusche
* Wäscheabwurf vom Badezimmer in den Waschraum
* Wallbox mit Überschussladen
* 5 m³ Zisterne mit Pumpe und Überlauf aus Dachwasser
Karte
Anbieter-Objekte
Sie sind auf
599.000 €
Dann könnte dieses großzügige, ansprechende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in
Weitersweiler, Deutschland
8Zi | 288 (m²)
** Italienflair im vorderen
595.000 €
Dieses Objekt ist etwas für Individualisten die das Besondere suchen!
Groß-Umstadt, Deutschland
3Zi | 140 (m²)
Wohn- und Geschäftshaus
399.000 €
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1916 erfuhr im
Landstuhl, Deutschland
Zentrales Baugrundstück mit
1.000.000 €
Sie erwerben hier ein vorbereitetes Baugrundstück, inklusive abgeschlossener Planungsleistung und
Lichtenfels, Deutschland
Mehrfamilienhaus im Grünen
870.000 €
Das charmante Zweifamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus
Althegnenberg, Deutschland
10Zi | 225 (m²)
Wunderschönes Einfamilienhaus sucht
759.000 €
Einziehen und Wohlfühlen!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus besticht durch Großzügigkeit, hervorragende
Walsdorf, Deutschland
8Zi | 220 (m²)
Anlageobjekt-Wohnen und Gewerbe-Neugestaltung
420.000 €
Ihr Traum kann hier wahr werden: Wir bieten Ihnen ein
Meißen, Deutschland
Lukrative Eigentumswohnung in
49.000 €
In der Eilenburger City wird eine kleine 2 Zimmer-Wohnung zum Verkauf
Eilenburg, Deutschland
2Zi | 45 (m²)
ACHTUNG: ein wichtiger
130.000 €
... mit dieser gut geschnittenen und außergewöhnlich vermieteten Wohnung.
Wir verkaufen