Sehr gepflegt und schnell beziehbar! Ihr Traum vom eigenen Häuschen in ruhiger Lage wird hier wahr!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247187
• Veröffentlicht am: 02.05.24
• Letzte Aktualisierung: 03.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 470.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 143 (m²)
• Grundstücksfläche: 135 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sie haben keine Zeit und Lust auf große Renovierungen? Dann ziehen Sie schon bald unkompliziert in dieses schöne, energetisch vorteilhafte Eigenheim ein.
  
  Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, Zugang zur Terrasse und blickgeschütztem Gärtchen erfreut Sie im Erdgeschoss. Der attraktive Holzofen sorgt zusätzlich zur Öl-Zentralheizung für kuscheliges Wohlgefühl. Besonders praktisch: der Hauswirtschafts-/Vorratsraum auf dieser Ebene.
  
  Schlafzimmer, Kinderzimmer und das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sind im Obergeschoss untergebracht. Das ist allerdings noch nicht alles für Ihre Familie: Ein Dachstudio bietet noch mehr Platz.
  
  Das neuwertig wirkende Haus mit seiner Einzelgarage, dem zusätzlichen Stellplatz und dem Keller mit Abstell- und Technikraum lassen kaum Wünsche offen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: In einer ruhigen, angenehmen Ortslage von Roßwälden (Ortsteil von Ebersbach/Fils) wurden im Jahr 2006 Doppelhäuser und diese Reihenhäuser mit Garagen errichtet.
  Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in dem ca. 2.200 Einwohner zählenden Ort.
  In ca. 4 km Entfernung gelangen Sie in Ebersbach u. a. zur B10 bzw. zum Bahnhof Richtung Stuttgart.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 72,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 20061 x Garage, 1 x Stellplatz außenDas Kinderzimmer im Obergeschoss kann ggf. wieder in zwei kleine Zimmer, wie ursprünglich lt. Plan, geteilt werden.
• Objektnummer: 246.209

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2006
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 72,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• unter anderem:
  * Öl-Niedertemperatur-Warmwasserheizung mit 2.000 l Heizöltank
  * moderner Holzofen im Wohn-/Esszimmer
  * helle Wände mit Rauputz
  * Fliesen und Holzböden
  * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
  * separates Gäste-WC
  * Garage und zusätzlicher Stellplatz
  * zusätzlicher Zugang vom Fußweg (Miteigentum) auf der
  Gartenseite
  
  
  

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