Sonnige Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia in einem 3-Familienhaus

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 248208
• Veröffentlicht am: 21.05.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 335.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 72 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese wirklich großzügige Dachgeschoss-Wohnung wurde 2021 das letzte Mal modernisiert und befindet sich in einem Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Echterdingen.
  Der helle Wohn-/Essbereich mit einer tollen Deckenhöhe und offener Einbauküche ist sehr weitläufig.
  Vom Wohnbereich gelangt man auf die sonnige Loggia, die eine schöne Größe hat und zum Verweilen einlädt.
  Die zwei geräumigen Schlafzimmer erreicht man über den Flur, wie auch das helle Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.
  Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden, der eigentlich als separate Toilette angedacht war und deshalb auch über alle notwendigen Anschlüsse verfügt.
  Ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören außerdem zur Wohnung.
  Aktuell ist die Wohnung monatlich für 950 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die herausragenden Standortqualitäten, die man der Großen Kreisstadt bescheinigt, als Wirtschaftsstandort ebenso wie als Wohnort rührt auch daher, dass die rund 3.000 Hektar Gemarkungsfläche sich zu je 1/3 Wald, Landwirtschaft und Siedlung aufteilen.
  Leinfelden-Echterdingen liegt zwischen Feldern, Streuobstwiesen und Schönbuch-Naturpark mit dem romantischen Natur- und Landschaftsschutzgebiet Siebenmühlental. Hier gibt es viel Lebensqualität für die ganze Familie.
  Leinfelden-Echterdingen liegt an der A8 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm - München) und an der B27 (Stuttgart - Tübingen).
  Deren Kreuzung (Anschluss-Stelle Stuttgart-Degerloch, auch Echterdinger Ei genannt) ist die verkehrsreichste Kreuzung in Baden-Württemberg.
  Neben Stuttgart-Degerloch ist die Stadt Leinfelden-Echterdingen auch über die Anschlussstellen Stuttgart-Möhringen und Stuttgart-Flughafen/Messe zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 173,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 2000
• Objektnummer: 437.268

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 2000
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 173,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * Wohn-/Essraum mit offener Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
  * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
  * Loggia
  * Abstellraum
  * Kellerraum
  * Stellplatz in der Tiefgarage
  * Laminat- und Fliesenböden
  * tolle Deckenhöhe
  
  
  

Karte