Sorry no location available with such name.

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 248219
  • Veröffentlicht am: 21.05.24
  • Letzte Aktualisierung: 22.05.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 350.000 €
  • Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
  • Preis Stellplatz / Garage: 0 €
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 105 (m²)
  • Nutzfläche: 10 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Beschreibung: Wir vom RE/MAX Immobilien Netzwerk *Helmut Engler* Ihr erfahrener Nr. 1 Experte vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region freuen uns, Ihnen heute folgende spannende Immobilie zum Kauf präsentieren zu dürfen:

    Ihr FAMILIEN-WOHNTRAUM wird wahr: im 1.OG, 4-Zi-Wohnung mit 2 Terrassen und 1 Stellplatz.

    Eigennutzung oder Kapitalanlage das ist hier die Frage? Beides ist natürlich immer möglich! Eine clevere Investition in die Zukunft ist dieses spannende Objekt allemal. Gelegen in einer tollen Lage in einer ruhigen Seitenstraße in einem netten Wohngebiet in Staufen befindet sich diese Wohnung. So erwartet Sie eine sehr schön aufgeteilte helle luftige ca. 105 m² große Wohnung im 1. OG. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohneinheiten wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und hat 2 Balkone, 1x von der Küche aus und einmal vom Schlaf und Wohnzimmer aus.
  • Lage: Die historische Stadt Staufen, mit seiner malerischen denkmalgeschützten Altstadt und ca. 8.300 Einwohner, liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Fuße des Schwarzwalds umgeben von Weinbergen. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind sehr gut, 2 Bahnhaltestellen verbinden die Strecke ins Münstertal und Bad Krozingen. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto gelangen Sie in 20 Minuten nach Freiburg, in 50 Minuten mit dem Auto an Flughafen Basel-Mulhouse. In wenigen Gehminuten erreichen sie den Ortskern mit seinen vielseitigen Geschäften und Restaurants. Mehr erfahren Sie unter Wikipetia Staufen.
  • Weitere Angaben / Freitext: Verkauf nach Vorlage einer positiven Finanzierungsbestätigung bzw. entsprechender Kapitalnachweis

    Kaufnebenkosten:
    5% Grunderwerbssteuer
    ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
    3,57% Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.


    Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Immobilie - Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
  • Objektnummer: HE-2024-247

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1972
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 103 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • - LAGE: Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße in einem schönen Wohngebiet von Staufen
    - WANN VERFÜGBAR: nach Vereinbarung
    - NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung oder Vermietung Kapitalanlage
    - BAD: mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
    - GÄSTE-WC: 1 schönes hell gefliestes Gäste-WC
    - KÜCHE: Einbauküche 2023 erneuert
    - BÖDEN: Parkett, außer Küche, Bad + WC sind gefliest
    - HEIZUNG: ÖL-Zentralheizung
    -STELLPLATZ: 1 Stellplatz
    IHR TOP-VORTEIL! => Stellplatz und neue Küche sind bereits im Kaufpreis inkludiert!
    - ABSTELLRAUM: Fahrrad -und Wäscheraum
    - KELLER: Ja
    - Baujahr: 1972
    - WOHNFLÄCHE: ca. 105 m² (entspricht ca. 3.333,00,- Euro/m² Wohnfläch

Karte

loder image
loder image