Diskrete Vermarktung: Elegante Wohnung mit atemberaubender Terasse und luxuriöser Ausstattung

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257266
• Veröffentlicht am: 16.10.24
• Letzte Aktualisierung: 17.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 1.350.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Preis Stellplatz / Garage: 60.000 €
• Anzahl Stellplätze: 2
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 139 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 17.10.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Energieeffiziente Bauweise: Hochwertige Ziegel-Massivbauweise nach EnEV 2014, Stahlbetondecken und beste Wärmedämmung für optimalen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.
  Smart-Home-System: Modernste Hausautomation zur Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Sicherheit, bequem per Smartphone oder Tablet.
  Luxuriöse Fußböden: Edler Eichenparkettboden in sämtlichen Wohnbereichen, handverarbeitet für einen gehobenen, zeitlosen Stil.
  Panoramafenster mit 3-fach-Verglasung: Bodentiefe, wärmeisolierte Fenster bieten eine unvergleichliche Aussicht und maximales Tageslicht.
  Hochwertige Bäder: Designer-Sanitärobjekte, freistehende Badewannen und großzügige, bodenebene Duschen mit Regenbrause und eleganten Unterputzarmaturen.
  Exklusive Küche: Maßgeschneiderte Einbauküche mit Miele-Geräten, hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte und Kochinsel.
  Elektrische Rollläden und Verdunkelungssysteme: Vollautomatisch steuerbar für maximalen Komfort und Privatsphäre.
  Premium-Sicherheit: Videoüberwachtes Zugangssystem und hochwertige Sicherheitsfenster und -türen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Der südliche Münchner Stadtteil Solln überzeugt mit einer exzellenten Infrastruktur und vielfältigen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Banken bis hin zu einer lebendigen Restaurantszene. Familien profitieren besonders von den erstklassigen Kindergärten und Schulen, die Solln zu einem attraktiven Wohnort für Kinder und Eltern machen.
  
  Zusätzlich ist Solln optimal an die Münchner Innenstadt angebunden. Dank der S-Bahn sowie den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen an die Autobahnen in alle Richtungen gelangt man schnell ins Zentrum â?? mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten. Die Nähe zum Isarhochufer verleiht dem Viertel zudem einen einzigartigen Charme und unterstreicht Sollns Status als eine der gefragtesten Wohnlagen Münchens.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 39,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A (<50)
  Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 2016
• Objektnummer: 861.023

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2014
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 39,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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