* Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen *

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255581
• Veröffentlicht am: 20.09.24
• Letzte Aktualisierung: 21.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 239.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 90 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Ich freue mich, Ihnen hier eine Wohnung für Jedermann - Jung & Junggebliebene & Mittendrin sowie Kapitalanleger - in einer ziemlich ruhigen und vor allem grünen Wohngegend anbieten zu können.
  
  Von der Haustür sind es nur ein paar Stufen bis zu Ihrer Wohnung. Sie verfügt über eine großzügige Küche mit abgetrenntem Essbereich und einem direkt an die Küche angrenzenden kleineren Balkon. Das helle Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront hat einen weiteren großen Balkon.
  
  Egal, wann Sie die Sonne genießen möchten, oder je nach Jahreszeit vielleicht auch eher den Schatten - hier finden Sie immer ein entsprechendes Plätzchen im Freien. Außerdem gibt es zwei schöne geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen separaten Abstellraum für Ihren Komfort. Das Bad wurde ca. 2018 umfangreich erneuert.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: * auch beste Vermietungsmöglichkeiten durch angesehene
  Firmen in der Nähe (z.B. Schäffler Unternehmensgruppe)
  * Kindergarten, Grundschule alles fußläufig erreichbar
  * es gibt in der Nähe ein Jugendzentrum und eine Skaterhalle
  * viele Dinge für den täglichen Bedarf in der Nähe
  und bequem zu Fuß erreichbar
  * Bahnhof Bühl in ca. 15 - 20 Minuten zu Fuß erreichbar
  * in wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahnauffahrt
  Richtung Basel / Karlsruhe
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 86,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1966Im Moment wird der alte Öl-Wärmeerzeuger umgerüstet auf eine neue Fernwärmeheizung. Die Kosten hierfür trägt der bisherige Eigentümer.
• Objektnummer: 537.045

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1966
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 86,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Fahrradraum
• * eigener Stellplatz vor dem Haus inklusive
  * separates Gäste-WC
  * praktischer Abstellraum
  * eigenes Kellerabteil
  * Wasch- und Trockenraum im Keller
  * zwei Fahrradkeller
  
  
  

Karte