Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251463
• Veröffentlicht am: 16.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 790.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 175 (m²)
• Grundstücksfläche: 527 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 3

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese ansprechende, von außen nicht gleich als Einfamilienhaus erkennbare Immobilie wurde im Jahr 1938 gebaut und 2019 komplett saniert/modernisiert. Es verspricht Wohnkomfort für alle, die Ruhe zu Hause und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen.
  Das Erdgeschoss bietet einen herzlichen Empfang. Vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich können Sie ganz unbesorgt beispielsweise Ihren Kindern oder Hunden beim Spielen zuschauen, da das Grundstück umzäunt ist.
  Der Gartenbereich ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
  Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit großem Balkon, der einen Weitblick in die Natur ermöglicht. Ebenso finden Sie auf dieser Etage ein großes Kinderzimmer, das bei Bedarf geteilt werden kann, sowie ein weiteres Zimmer und ein modernes, großzügiges Bad mit Badewanne.
  Im Untergeschoss befindet sich ein Fitness- bzw. Hobbyraum, in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Weinkeller und ein zusätzlicher Abstellraum.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Stuttgart-Stammheim, ein charmantes Stadtviertel im Norden von Stuttgart, vereint städtisches Leben mit ruhigem Wohngefühl.
  Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind das Stadtzentrum und umliegende Orte schnell erreichbar. Naturfreunde profitieren von den zahlreichen Grundflächen und Naherholungsgebieten in der Umgebung.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 161,66 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19381 x Garage, 1 x Stellplatz außen
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 126.011

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1938
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 161,66 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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