Sölden bei Freiburg ++ Viel Platz! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im idyllischen Hexental!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250842
• Veröffentlicht am: 07.07.24
• Letzte Aktualisierung: 25.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.195.000 €
• Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 253 (m²)
• Grundstücksfläche: 842 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7,5
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Ein Haus, wie Sie es nicht alle Tage sehen!
  
  Attraktiv, großzügig und mit sehr gut gelöstem Grundriss. Durch die gegeneinander versetzten Ebenen kommt sehr viel Licht ins Haus.
  Das Haus wurde 2011, 2023 und 2024 umfangreich modernisiert und ist in sehr gepflegtem Zustand.
  
  Modernisierungen:
  - Bäder
  - Fenster (HolzAlufenster, 3fach-verglast)
  - Heizungsanlage (Pellet-Heizung)
  - Balkone
  
  Das Haus ist in 4 Ebenen aufgeteilt. Auf der Ebene 1 befindet sich die Einliegerwohnung, welche einen separaten Zugang hat. Diese ist bei Bedarf auch vom Haupthaus zugänglich. Ideal zum Vermieten, zur Büronutzung oder zur Selbstnutzung. Die Einliegerwohnung ist mit einer sep. kleinen Küche, modernisiertem Badezimmer und 2 weiteren Zimmern ausgestattet. Ebenfalls erreichen Sie von beiden Zimmern einen Freisitz mit herrlicher Aussicht.
  
  Das Haupthaus besteht aus 3 Ebenen. Ebene 1 befindet sich ein praktischer Windfang, Gäste-WC, große Küche mit sep. Essbereich und einem großen Wohnzimmer mit einem schönen Kamin. Auf dieser Ebene befinden sich 3 herrliche Balkone.
  Im Dachgeschoß erreichen Sie ein Schlafzimmer, eine Ankleide oder ein Büro, Badezimmer und einen herrlichen weiteren Balkon. Über eine kleine Treppe erreichen Sie den Dachspitz mit einem weiteren Badezimmer und 2 weitere Räume. Von einem dieser Räume erreichen Sie einen weiteren großen Balkon mit traumhafter Aussicht.
  Im Untergeschoß befindet sich die neue Pellet-Heizung und ein toller großer Hobbyraum.
  
  Übersicht:
  
  - 7,5 Zimmer
  - 3 Bäder
  - Gäste WC
  - traumhafte Aussichten
  - mehrere Terrassen, Balkone und Freisitze
  - große Doppel-Garage
  - Einliegerwohnung
  
  Wichtig: Das Haus befindet sich in Hanglage und ist über eine längere Außentreppe zugänglich.
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 139,7 kwh/(m²/a), Kennzeichen E, Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Anlagetechnik 2023
  
  Haben wir Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
• Lage: Sölden ist eine lebendige, selbständige Wohngemeinde und liegt ganz besonders reizvoll im landschaftlich sehr schönen Hexental, mit Sicht auf den Schönberg und den Bettlerpfad.
  Eine gute Infrastruktur, ein intaktes Vereinsleben, die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Nähe zur Freiburg und Bad Krozingen machen Sölden für Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv.
• Etagenanzahl: 4
• Objektnummer: 5280

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1979
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 139 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC

Karte