Zweifamilienhaus mit Bauplatz in Eutingen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 245602
• Veröffentlicht am: 05.04.24
• Letzte Aktualisierung: 06.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 399.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 146 (m²)
• Grundstücksfläche: 829 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 06.04.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus von 1955 in Eutingen zum Kauf an.
  Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen und das Obergeschoss, welches über weitere vier Räume verfügt und zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden könnte.
  Besonders ist das große Grundstück, welches die Möglichkeit bietet zu erweitern.
  Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Eutingen ist ein Teilort von Pforzheim und fünf Minuten mit dem Auto davon entfernt, ansonsten fährt mehrmals am Tag der Bus in die Stadt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. zwei Gehminuten, den Bahnhof in ca. fünf Minuten. Die Bahn fährt auch Richtung Karlsruhe-Pforzheim-Stuttgart. Die A8 Pforzheim-Ost ist in wenigen Fahrminuten, die Ortsmitte mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken etc. ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
  Außerdem erreichen Sie die Autobahn in wenigen Fahrminuten, sowohl Pforzheim-Ost als auch Pforzheim-Nord.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 393,54 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1955Die untere Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt noch vermietet, wird aber im Mai 2024 frei.
  
  Das Haus wird als ganzes verkauft, es wurde aber 1980 in zwei Grundbücher geteilt. Ein Weiterverkauf von einer Wohnung wäre also möglich.
• Etagenanzahl: 4
• Objektnummer: 543.047

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1955
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 393,54 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Die Heizung ist von 1980, genau so wie die Elektrik. Das Dach ist nicht gedämmt und wurde nicht neu gedeckt.
  Einzelne Fenster wurden 2021 getauscht, die restlichen Fenster sind ebenfalls von 1980.
  
  
  

Karte