Lage:
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet in Auenheim, einem Stadtteil von der Kreisstadt Kehl am Rhein. Freundliche aufgeschlossene Nachbarn bereichern den Alltag. Im Ort gibt es ein wunderschönes, beheiztes Freibad. Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Nach Kehl Stadtmitte/Rathaus sind es nur knapp 5 km mit dem Bus K4 alle 30 Minuten möglich oder mit dem Rad stressfrei über ruhige Wege.
Heute ist Auenheim einerseits von der Nähe zum Industriegebiet im Kehler Hafen, den dort angebotenen Arbeitsplätzen und dem über 40 ha großen Gewerbegebiet "Auenheim Süd" geprägt, andererseits aber auch von der ländlichen Idylle einer Rheinauenlandschaft, den Baggerseen und den reich strukturierten mit vielen Obstbaumgrundstücken durchsetzten landwirtschaftlichen Flächen. Die nahezu 20 Vereine und Vereinigungen sorgen für ein lebhaftes Dorfleben mit vielen Aktivitäten und Festen.
Weitere Angaben / Freitext :
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 89,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1930SANIERUNGEN 2022/23
* Komplettrenovierung der Fassade, im Rahmen
Energieeffiziente Gebäude, aufwändig renoviert u. wärmeisoliert
* Neueindeckung des Daches, Erneuerung der Dachrinnen
und Ablaufrohre, Verkleidung der Kamine
* neue Überdachung des Eingangsbereiches
* neue Fenster (Dreifachverglasung)
* Erneuerung des Garagendaches sowie einem
elektrischen Garagentor mit Fernbedienung
* Neugestaltung der Innenräume, Wände, Türen
* Ausbau: geräumiges Bad im Dach mit ebener Dusche
Etagenanzahl:
1
Objektnummer:
521.070
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1930
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
89 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Fußbodenheizung in der Küche
* Durchreiche zwischen Küche und Esszimmer
* zwei Tageslichtbäder
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* schnelles Internet, Glasfaser
(103mBit im Download, 50mBit im Upload) + SAT Schüssel
* Großraumgarage mit elektrischem Tor
* Platz für Werkstatt, Fahrräder
* Außensitzplatz mit großem Schirm
* kleiner, pflegeleichter Garten
* angebauter Schuppen für Hobbys
* eingezäunter, gepflasterter Hof
* Speicher
* Naturboden Keller
Beschreibung
Ein Haus zum Verlieben, geschmackvoll und praktisch bis ins Detail ist dieses reizende Haus. In der großzügigen Diele wird man in hellen Tönen empfangen. Die gemütlich und liebevoll ausgestatteten Räume vermitteln das Gefühl ZUHAUSE zu sein. Wollige Wärme verbreitet im Winter ein Schwedenofen. Küche, Ess- und Wohnzimmer, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss befinden sich im Erdgeschoss. Drei weitere, freundlich gestaltete Zimmer, eine geräumige Diele, die als Arbeitsraum genutzt werden kann sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche befinden sich im Dachgeschoss. Es gibt kaum schräge Wände, da das Dach mit großer Gaube beidseitig ausgestattet ist. Für Hobby, Party oder was auch immer, gibt es genügend Platz in der Scheune. Wäsche trocknet sich hervorragen im Speicher. Die Großraumgarage, mit angrenzendem Fahrradraum oder Werkstatt, ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Das Haus mit Grundstück ist eingezäunt, sodass Kinder oder Haustiere bedenkenlos im Hof spielen können.
NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN durch aufwendige SANIERUNG. JETZT HANDELN STATT ÜBERLEGEN!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Karte
Anbieter-Objekte
* Riesen-Massivhaus * Ruhig * Komfortabel *
1.385.925 €
Hier hat die ganze Familie Platz und ein Home-Office ist
Stuttgart, Deutschland
5,5Zi | 176 (m²)
*** Absolute Rarität *** KEINE
80.000 €
Dies ist KEIN Bauplatz!
Das auf dem Grundstück befindliche Häuschen
Ostfildern, Deutschland
Reiheneckhaus in ruhiger
525.000 €
Das charakteristische Satteldach mit Krüppelwalm verleiht dem Haus eine tolle
Ingolstadt, Deutschland
5Zi | 131 (m²)
Generationen-Wohnen XXL
650.000 €
Bei unserem Objekt handelt es sich um ein modernes, großzügiges
Reinheim, Deutschland
10 und mehrZi | 320 (m²)
Attraktives und ruhig
850.000 €
Bei diesem Wohngrundstück bietet sich für Sie eine einmalige Gelegenheit,
Rohrdorf, Deutschland
Achtung ... Achtung ... Großfamilie !
530.000 €
... und trotzdem hat jeder seinen eigenen Bereich mit separatem Eingang.
Engelstadt, Deutschland
10 und mehrZi | 288 (m²)
Staunenswerte Maisonettewohnung inkl.
199.000 €
Diese vermietete 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare.
Hutthurm, Deutschland
2Zi | 71 (m²)
LEBENSTRAUM mit viel
885.000 €
Mit dieser Liegenschaft dürfen wir Ihnen eine einzigartige Immobilie für
Berchtesgaden, Deutschland
7Zi | 166 (m²)
Freistehendes Einfamilienhaus in
429.000 €
Das freistehende Einfamilienhaus in Laudenbach bietet ein enormes Potenzial und
Laudenbach, Deutschland
4Zi | 139 (m²)
Hübsche, gepflegte Doppelhaushälfte,
550.000 €
Willkommen zu diesem schönen Haus mit "Flair"!
Gerne lade ich
Aspach, Deutschland
6Zi | 137 (m²)
Schönes Reihenmittelhaus am
445.000 €
Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus direkt am Feldrand kommt durch uns zum
Schorndorf, Deutschland
5Zi | 122 (m²)
Zwei Wohnungen als
295.000 €
Am Rande des Stadtzentrums, in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich
Waiblingen, Deutschland
3Zi | 96 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.