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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 192295
  • Veröffentlicht am: 16.08.21
  • Letzte Aktualisierung: 09.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 649.000 €
  • Provision: somit gesamt 4,76 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 290 (m²)
  • Grundstücksfläche: 3.100 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: * ruhige Lage mit Fernsicht
    * Schule, Kindergarten in Mendorferbuch in wenigen Fahrminuten
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 165,20 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19791 x Garage, 6 x Stellplatz außen* im Obergeschoss wurden die Türen 2000 erneuert
    * in den drei Geschossen sind Kaminanschlüsse möglich
    (Kamin 2-zugig)
    * das Obergeschoss wurde im Jahr 2000 neu gebaut
    (vorher als Rohbau)
    * im Dachgeschoss wurde 2000 der Estrich neu verlegt
    * im Dachgeschosse ist Wasser, Strom, Heizung vorbereitet
    * Schrägen sind nicht gedämmt
    * Geschossdecke ist wärmeisoliert, Trittschalldämmung angebracht
    * Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen
    * die Treppe vom Keller bis zum Dachgeschoss wurde 1990
    durch einen Marmorboden erneuert
    * Massivbauweise 35erMauerwerk
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 243.558

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1979
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 165,2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • * Keller: zwei Waschräume, Vorratsraum, zwei Keller, Heizraum,
    Tankraum, Ausgang zum Garten
    * Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse,
    ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Speise, Flur,
    Badezimmer (Wanne, Fenster, WC, Waschbecken,
    Dusche ebenerdig)
    * Obergeschoss: wie Erdgeschoss aufgeteilt, Dachterrasse, Balkon,
    * Dachgeschoss: mit Balkon, als Lagerboden
    * Treppengeländer ist aus Massivholz, Treppe aus Marmor
    * große Scheune mit Platz für drei Wohnwägen (derzeit vermietet)
    * Stall in Massivbauweise und Betondecke, eine Seite/Giebel mit
    Brandschutzwand
    * großer gepflegter Hof


Beschreibung

Dieses gepflegte Anwesen befindet sich in äußerst ruhiger Lage, fernab von Lärm und Hektik.

Auf dem ca. 3100 qm großen Gelände können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Sei es für Hobbys, Tierhaltung u.v.m.
Vom Balkon aus haben Sie eine herrliche Sicht in die Ferne, über Wiesen und Wald.
Im wunderschönen, gepflegten Garten mit Obstbäumen können Sie die Seele baumeln lassen.
Geradezu ideal für Kinder ....

Das Haus besteht aus zwei gleich großen Wohnungen, wovon die Wohnung im Obergeschoss momentan vermietet ist.
Diese Wohnung wurde erst im Jahr 2000 komplett neu ausgebaut.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sowie eine große Dachterrasse, die auch an heißen Sommertagen ideal zum Verweilen einlädt, da diese auf der Nordseite liegt.
Das Treppenhaus wurde in den 1990er Jahren komplett mit hellem Marmorboden ausgelegt sowie mit einem Massivholz-Treppengeländer versehen.
Angrenzend an den großen, sonnigen Garten befindet sich eine Scheune, die Platz für vier Stellplätze für Wohnwägen bietet.
Ebenso steht ein gemauerter, trockener Stall zur Verfügung, für Handwerk, Hobbys und Vieles mehr.

Für eine Bebauung mit jeweils drei Einfamilienhäusern auf beiden Grundstücken/Flurnummern, liegt bereits ein Vorbescheid vor.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wir versprechen nicht zu viel!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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