Haus mit Gartenteich - ein Traumhaus im Grünen!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 209654
• Veröffentlicht am: 08.07.22
• Letzte Aktualisierung: 02.03.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 879.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 379 (m²)
• Grundstücksfläche: 3.006 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Lage: * ca. 25 km nach Neumarkt
  * ca. 15 km nach Amberg
  * Autobahnanschluss in ca. 6 km in Ursensollen
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 158,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19941 x Garage, 2 x Stellplatz außen* 2020 erneuert bzw. neu
  - Ölzentralheizung, Kaminofenrohr, Wasserfilter (Härtegrad 7),
  Fassade gestrichen, Holzpaneele doppelt lasiert, Hochbeete,
  umlaufender Zaun, Lichtschächte mit Granitsäulen,
  Balkone an der Giebelseite
  
  * 2021 erneuert
  - Einfahrtstor
  
  * Bauweise
  - Massivbau "Liapor"
  - Dach-/Ziegeleindeckung "Biberschwanz"
  - Dachschrägen außen isoliert mit "Linitherm" 80 mm
  
  * Dachgeschoss/Studio
  - Anschlüsse (Leerrohre) für Strom, Wasser, Heizung, Telefon, TV
  vorbereitet
  
  * Wassertanks zur Gartenbewässerung und WC 3 x 3.000 Liter
  (vorbereitet)
  
  * Gartenteich mit Filteranlage (vorbereitet)
  
  * Werkstatt mit Holzofen "Marke Remko" beheizbar (2002 erneuert)
  
  * Solar für Warmwasser
  
  * Heizung umfunktionierbar in Solar
  
  * Zisterne 3.000 Liter (Hebewerk und Pumpe vorhanden)
  
  * 3-Kammer-System, wird 2 x pro Jahr überprüft, seit 1994 wurde
  2 x geleert
  Im "Schönteich" außerhalb, sind 4 Häuser zusammengeschlossen
  und als Sickergrube benutzt
  
  * beziehbar Mitte/Ende 2023
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 243.594

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1994
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 158 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Untergeschoss
  Einliegerwohnung: Schlafzimmer, Diele, Küche, Badezimmer
  Keller: Waschraum, Heizung, Öllager, kleiner Abstellraum,
  Ausgang zum Garten
  
  * Erdgeschoss
  113 qm großer Wohn-/Essbereich mit Grundofen und integrierter
  Küche, Speisekammer, große Diele, Büro, Terrasse, Balkon
  
  * Obergeschoss/Dachgeschoss
  216 qm, nicht ausgebaut, großes Studio, in Zimmer ausbaubar,
  2 Balkone,
  3 Gauben-Holzfenster, 2-fach isoliert
  Dachgeschoss als Lagerboden, Geschossdecke gedämmt
  
  * Nebengebäude
  als Werkstatt, zu einem Wohnhaus umbaubar, Garage integriert,
  mit 2 Dachgauben mit Blecheindeckung
  
  * großes Gartenhaus mit Qutdoor-Küche
  
  * Gartenteich
  
  * Gewächshaus
  
  * kleines Nebengebäude für Holzlagerung etc.
  
  
  

Beschreibung

Karte