***Neues Jahr - neues Heim***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258860
• Veröffentlicht am: 07.11.24
• Letzte Aktualisierung: 09.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 238.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 130 (m²)
• Grundstücksfläche: 687 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Beschenken Sie sich zu Weihnachten doch einmal selbst und beginnen Sie Ihr neues Jahr im eigenen Zuhause.
  
  Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können.
  
  Ruhig gelegen mit genialem Grundriss, auch für eine große Familie. Mit Garten auf verschiedenen Ebenen, zwei Terrassen, Balkon, überdachter Freisitz, großer Gartenhütte und Garage.
  
  Die Immobilie ist in einem sehr gepflegtem Zustand und kann zeitnah bezogen werden.
  Der vorhandene Kachelofen im Wohnzimmer wird mit Holz befeuert und wurde in den letzten 10 Jahren nicht benutzt.
  
  Die Immobilie befindet sich in Hirzenhain und ist ideal für eine Familie, die gerne ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte. Sie können bedenkenlos einziehen, jedoch muss man mit einigen kosmetischen Renovierungsmaßnahmen rechnen, um es auf einen energetisch einwandfreien Stand zu bringen bzw. um den aktuellen Zeitgeist wieder zu spiegeln.
  
  Machen Sie sich doch selbst ein Bild und kommen Sie besichtigen.
  
  
  
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Hirzenhain ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis. Der Ort liegt östlich der Wetterau im westlichen Vogelsberg und wird von der Nidder durchflossen. Hirzenhain ist mit knapp 3.000 Einwohnern eine der drei kleinsten Gemeinden im Wetteraukreis.
  Die Eisenbahnstrecke nach Hirzenhain wurde bereits vor vielen Jahren stillgelegt. Heute verläuft an dessen Stelle einer der schönsten Radwege Hessens, der 94 kilometer lange Vulkanradweg. Er eignet sich ideal für Familieausflüge. Zudem bietet Hirzenhain attraktive Einkehrmöglichkeiten und ein Naturschwimmbad.
  Fußläufig erreichbar sind eine Bäckerei, ein Supermarkt, Apotheke, Friseur, Bushaltestelle und Ärzte.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 366,02 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1951* 2001 neue Ölheizung von Buderus
  * 2001 neue Öltanks, 4500 l
  * Kachelofen im Wohnzimmer, muss vom Fachmann vor
  Inbetriebnahme geprüft werden
  * inkl. Einbauküche und E-Geräte
  * überdachter Freisitz
  * Gartenhütte für Gartengeräte oder Sauna
  * Anbau 1963 - das Haupthaus wurde im EG um das
  Wohnzimmer und Terrasse erweitert, das OG erhielt ein
  weiteres Zimmer und einen Balkon
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 786.141

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1951
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 366,02 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• EG: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Schlafzimmer,
  Küche, Wannenbad, Flur/Garderobe;
  OG: Zimmer 1 (zzt. Partyraum); Zimmer 2 mit Abstellkammer
  (zzt. Bügelzimmer);Zimmer 3 mit Balkon (zzt. Gästezimmer),
  Duschbad, Flur
  KG: 3 Kellerräume und Ausgang in den Garten
  
  Die Öltanks stehen außerhalb des Hauses in einem separaten Gebäude
  
  
  

Karte