Mach es zu Deinem Projekt!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257353
• Veröffentlicht am: 17.10.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 375.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 150 (m²)
• Grundstücksfläche: 2.200 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Wir verkaufen hier eine alte Hofreite mit vielen Zimmern, Charme, Geschichte, einem riesigen Garten (Tierhaltung möglich) und ganz viel Platz für Ihre Wünsche und Träume.
  
  Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage und ein weiterer Anbau, der als Ferienwohnung nutzbar ist. Unsere Immobilie wäre ideal für eine Familie oder auch für 2 Familien, denn auf dem Grundstück ist noch ein Baufenster vorhanden. Sie können in unser Haus jetzt schon einziehen und dann, mit etwas handwerklichem Geschick, noch ein paar Renovierungsarbeiten durchführen.
  
  Hier noch ein paar Hinweise:
  Die Kanalisation wurde 2019 komplett saniert und eine neue Ölheizung 2017 eingebaut.
  
  Das Objekt steht im Herzen von Fränkisch-Crumbach, mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Stadtleben.
  
  Zudem befindet sich das Anwesen im Fördergebiet des Dorferneuerungsprogramms.
  
  Wir könnten hier viele Geschichten erzählen, seitenweise die Vor- und auch Nachteile auflisten, doch besser...
  einen Termin mit dem Makler vereinbaren und sich selbst überzeugen, ist es das Haus, in dem ich mich verwirklichen und gestalten kann - oder auch nicht!
  
  Der Preis stimmt - den Rest entscheiden Sie.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Im Herzen von Fränkisch-Crumbach im schönen Odenwald. Naturverbunden und doch mit guter Anbindung an das Stadtleben.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 434,44 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1880
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 757.082

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1882
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 434,44 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

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