Ihre persönliche Wohlfühloase mit Weitblick!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256368
• Veröffentlicht am: 02.10.24
• Letzte Aktualisierung: 05.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 116.000 €
• Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 35 (m²)
• Anzahl Zimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 05.10.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses bietet Ihnen ein Zuhause zum Verlieben. Ob als Kapitalanlage oder für den eigenen Bedarf - hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen. Ihre Vorteile:
  
  - Helligkeit: Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Ausblick.
  
  - Großzügiger Schnitt: Die offene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
  
  - Moderne Küche: Die 2019 eingebaute Einbauküche ist der perfekte Ort zum Kochen und Genießen.
  
  - Balkonidylle: Entspannen Sie auf Ihrem großzügigen, überdachten und sonnigen Balkon und genießen Sie die frische Luft.
  
  - Praktische Aufteilung: Die Wohnung bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank, Tisch, Bett und Sofa und verfügt über ein modernes Duschbad mit WC
  
  - Gepflegte Anlage: Das Haus wird von einem Hausmeister betreut, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
  
  Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit. Ziehen Sie sofort ein oder vermieten Sie die Wohnung gewinnbringend. Ob als Erstwohnung, Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz â?? diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten!
  
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Langensteinbach liegt im Herzen der Gemeinde Karlsbad, und verfügt somit über sehr gute Anbindung und Infrastruktur. In idealer Lage bietet die Wohnung sowohl die Nähe zum Einkaufszentrum als auch die Möglichkeit, die Natur zu genießen:
  
  - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
  
  - Der Naturlehrpfad Karlsbad und weitere Wanderwege laden zu Spaziergängen ein.
  
  - In unmittelbarer Nähe stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 136,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1993Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Die Heizung wurde 2021 erneuert. Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort.
• Objektnummer: 501.093

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1993
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 136 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fahrradraum
• Ausstattung im Ãœberblick:
  * moderne Einbauküche (2019)
  * großer sonniger Balkon
  * großzügiger Kellerraum
  
  
  
  

Karte