Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250985
• Veröffentlicht am: 09.07.24
• Letzte Aktualisierung: 21.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 923.000 €
• Provision: prov.frei
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 121 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Der viergeschossige Gebäudekomplex umfasst 24 Eigentumswohnungen ab 1 - 5 Zimmern. Die 4- und 5-Zimmer-Maisonettewohnungen im EG erhalten neben der Terrasse einen Gartenanteil und eigenen Hauseingang mit Vorgarten und Fahrradbox.
  
  Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und wurde nach dem Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ geplant.
  
  Die gesamte Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung.
  Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt
  Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz in Tiefgarage und ein Kellerabteil.
  
  An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche im EG zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä.
  Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen.
  Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem. Energieausweis (gültig bis 07.02.2032): Energiebedarf 55.70 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
• Lage: Das Quartier wird durch seine Zentrumsnähe und die Urbanität des beliebten Stadtteils Stühlinger geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 3 und 5. Der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten, die Freiburger Innenstadt und die Universität in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.
  Gleichzeitig bieten sich den Bewohnern Erholungs- und Rückzugsräume durch die Lage am Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen, Spiel- und Aufenthaltsflächen.
  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine lebendige Kulturszene; Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind ebenfalls nicht weit entfernt.
  All das macht das Metzgergrün zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.
• Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objektnummer: 4668-1

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 2026
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 55,7 (kWh/(m²*a))
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen, Parkett
  Sonst. Ausstattungen: Keller, Gartennutzung, Bad mit Fenster
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Waschmaschinenanschluss
  - elektrische Rollläden
  - separater Eingang
  - Tageslichtduschbad
  - Fahrradraum
  - Sondernutzungsrecht an Freifläche
  - Fahrradbox im Vorgarten
  - Innen-Holztreppe
  - Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
  
  - Echtholzparkett in der Farbe Eiche Natur mit einer geölten Oberfläche
  - Fliesen in Küche und Bäder
  - EG: Tageslichtduschbad mit bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper
  - EG: Terrasse nach Süden
  - EG: Innenholztreppe
  - OG: Tageslichtbad mit Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
  - elektrische Rollläden
  - Glasfaserkabel vom Hausanschluss bis in die Wohnung
  - Fahrradbox vor dem Hauseingang
  - ca. 28 m² Sondernutzungsfläche Vorgarten
  - ca. 19 m² Sondernutzungsfläche Garten
  - Tiefgaragenstellplatz im UG
  - Kellerabteil

Karte