**Unter dem Sternenhimmel, 1 Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht**

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256295
• Veröffentlicht am: 02.10.24
• Letzte Aktualisierung: 02.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 55.000 €
• Provision: 3.600,00 EUR (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 28 (m²)
• Anzahl Zimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten liegt idyllisch am Waldrand. Das Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Eine fantastische Aussicht, viel Ruhe und Erholung bietet diese Wohnung im Dachgeschoss und strahlt einen ganz eigenen Charme aus.
  
  Der im Jahr 2022 neu errichtete, überdachte Balkon wird Sie begeistern. Er bietet Ihnen viel Platz und Raum für erholsame Stunden mit einer wunderbaren Aussicht, die Sie bei jedem Wetter genießen können.
  
  Übrigens: Eine Garage sowie ein abschließbarer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten.
  
  Ein besonderes Highlight: Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über ein kleines Appartement mit ca. 18 qm Wohnfläche, welches vermietet ist. Die daraus resultierenden Mieteinnahmen kommen der Gemeinschaft zugute.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Dillendorf liegt als seitlicher Ausläufer der B315 auf ca. 686 m HNH und zählt mit ca. 250 Einwohnern zu Bonndorf im Schwarzwald.
  
  Das Haus liegt direkt am Waldrand in ruhiger und sonniger Lage. Der Golfclub Obere Alp liegt ca. 10km entfernt. Bonndorf ist eine Stadt im Landkreis Waldshut. Die Schweiz erreichen Sie von Dillendorf aus in ca. 15 Autominuten.
  
  In Bonndorf erhalten Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Schulen, Einkaufsläden, Gastronomien, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, der Japanische Garten, die Narrenstube und das Bonndorfer Schloss mit einem reichhaltigen Kulturangebot begründen die Attraktivität dieser schönen Stadt.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 79,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1965* Die Wohnung wurde als Zweitwohnsitz selten bewohnt
  und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
  * Die Wohnung kann möbliert übernommen werden.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 954.034

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1965
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 79 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• * überdachter Balkon
  * Balkon ganz neu errichtet 2022
  * Fenster erneuert
  * Garage
  * separate Toilette mit Fenster
  * Duschbad mit Fenster
  * elektrischer Kaminofen
  
  
  

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