Attraktive 2 Zimmer-Wohnung in Halbhöhenlage von Esslingen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257359
• Veröffentlicht am: 17.10.24
• Letzte Aktualisierung: 18.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 159.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 46 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses charmante 6-Familienhaus in Esslingen bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Das Objekt wurde umfassend renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
  Es besteht aus sechs Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind.
  Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss ist optimal aufgeteilt in eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer mit großer Terrasse und ein schönes, helles Wohnzimmer.
  Das Haus bietet einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der von allen Mietern genutzt werden kann. Hier finden sich Sitzgelegenheiten sowie Grünflächen, die zum Entspannen einladen.
  Zum Objekt gehören mehrere Garagen und Außenstellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.
  Hier kann bei Bedarf investiert werden.
  
  Renovierung:
  Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert.
  Dabei wurden die Fassade, das Dach sowie fast alle Fenster erneuert.
  Alle Wohneinheiten wurden ebenfalls modernisiert, inklusive neuer Bäder und Küchen.
  Diese Maßnahmen erhöhen den Wohnkomfort und minimieren zukünftige Instandhaltungskosten.
  
  Besonderheiten:
  Die Halbhöhenlage sorgt nicht nur für eine besondere Wohnqualität, sondern auch für eine Wertsteigerung des Objekts. Die ruhige Umgebung in Verbindung mit der hervorragenden Anbindung an die Stadt machen dieses Objekt zu einer begehrten Adresse.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten Halbhöhenlage von Esslingen am Neckar und bietet einen unvergleichlichen Blick über die Stadt.
  Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und das grüne Umfeld aus, während das Stadtzentrum von Esslingen mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar ist.
  Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 210,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1966Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren errichtet und vor kurzem (2019) umfassend renoviert.
• Objektnummer: 351.145

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1966
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 210,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * renoviert in 2019
  * moderne Ausstattung
  * neue Fenster und Fassade
  * Einbauküche
  * neue Bäder
  * gepflegter Gemeinschaftsgarten
  * Balkone mit Aussicht
  * Parkmöglichkeiten direkt am Haus
  
  
  

Karte