leerstehend - 3 Zimmer-Wohnung inkl. Balkon und Stellplatz - ruhig aber dennoch zentral gelegen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252227
• Veröffentlicht am: 29.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 122.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 69 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier vereint sich ländliche Ruhe und städtische Nähe! In diese derzeit leerstehende Wohnung können Sie bzw. Ihre neuen Mieter getrost einziehen, denn Abstriche in Sachen Anbindung braucht es nicht. Umgeben von einer angenehmen und ähnlich gebauten Nachbarschaft befindet sich die ca. 69 qm große Wohnung im 1. Obergeschoss des 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Gesamt erstreckt sich die durchdacht geschnittene 3 Zimmer-Wohnung über den zentralen Flur, ein zweigeteiltes Bad (Toilette & Waschbecken/Fensterbad mit Duschwanne & Waschbecken), ein Hauptschlafzimmer, das Kinderzimmer bzw. Büro und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer inklusive Zugang zum Balkon. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Waschmaschinenplatz im Waschraum, ein großes Kellerabteil & einen bereits im Kaufpreis inkludierten Stellplatz.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Der Ortsteil Threna, direkt vor Leipzig gelegen, zählt zur sächsischen Gemeinde Belgershain. Die überschaubare, von Feldern umgebene Siedlung besticht dank Ihres jungen Alters mit einem sehr gepflegten und einladendem Flair. Trotz der idyllisch und etwas ländlicheren Lage müssen Sie im Punkto Entfernung und Anbindung an Leipzig keine Abstriche machen. Egal ob per Auto (ca. 20 Minuten), ab Großpösna mit der Bahn (ca. 17 Minuten) oder nur ca. 250 m von der Haustür entfernt mit dem Bus (unter 40 Minuten), die Innenstadt ist gut und schnell erreichbar! Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Friseure, uvm. finden Sie im ca. 3 km entfernten Pösna Park in Großpösna. Hier können Sie die Ruhe und Idylle der Natur genießen, umliegende Wälder, Felder und Ortschaften laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Nicht zu vergessen, der nur ca. 5 km entfernte Störmthaler See - wie wäre es mit einer Abkühlung an heißen Sommertagen?
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 125,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1994* leerstehend
  * 3 Zimmer-Wohnung
  * Balkon
  * eigener Stellplatz
  * neue Gas-Zentralheizung (05/2023)
• Objektnummer: 476.026

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1994
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 125 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Das 1994 erbaute Mehrfamilienhaus besticht dank seines Baujahrs und augenscheinlich pfleglichem Umgang mit einem sehr einladendem Zustand. Die Wohnung selbst erstreckt sich im 1. Obergeschoss über gesamt ca. 69 qm Wohnfläche. Der Zustand ist dem Baujahr typisch und kann je nach eigenem Ermessen und Wohnstandard individuell angepasst werden. Kleinere Renovierungsarbeiten wie bspw. neuer Teppich/Bodenbelag im Schlafzimmer wird empfohlen. Derzeit, also nach Auszug der Mieter, wurde die Wohnung frisch geweißt. Die Fußböden sind in der Küche sowie dem zweigeteilten Bad weiß gefliest, im Elternschlafzimmer mit Teppich und im Flur, Kinderzimmer/Büro sowie Wohnzimmer mit Laminat ausgekleidet. Besonders zu erwähnen ist der geräumige Balkon, welcher mit ausreichend Abstand durch Grünflächen bis zum nächsten Gebäude zum ungestörten Verweilen und Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen im Kaufpreis bereits inkludierten Stellplatz, welcher sich direkt vor der Haustür befindet. Ihr Besuch, Familie oder Freunde finden dank guter Parkplatzsituation auch in den umliegenden Straßen zahlreiche Parkplätze.
  
  
  

Karte